Luftfoto
Baugrund Ansicht Haus
Blick Richtung Strassenbahnstation
Blick Ri Osten
Auffahrt
gegenüber
Altbestand
Garten
Südosten
Garten SW
Blick Norden
Altbestand
Blick Osten
IMG_2603
Blick NW
Ri Norden
Auffahrt nach Norden
EFH
Baugrundstück mit Altbestand
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14480 Potsdam
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 645,00 €
- Grundstück ca. 1.232 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 2024-2
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1.232qm große Baugrundstück ist ideal nach Südosten ausgerichtet.
Dazu liegt es in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage von Potsdam mit idealer Anbindung an den Nuthe-Schnellweg und die Straßenbahn direkt vor der Tür. Das bekannte Sterncenter ist in gut ca. 1km erreichbar.
Laut mündlicher Aussage des Bauamtes Potsdam, ist es möglich, das Grundstück zu teilen. Nach aktueller Aussage des Bauamtes ist es denkbar im vorderen Bereich ein Doppelhaus und im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus zu erstellen.
Der jetzige Eigentümer hat zusätzlich die Information, dass die Bebauung auch mit zwei Doppelhäusern längsseits hintereinander möglich wäre. Dann könnten Parkplätze gegenüber des Hauses möglich sein und eine effiziente und Platzsparende Lösung realisiert werden.
Ein Beispiel ist in der direkten Nachbarschaft vorhanden.
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit muss mittels Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt von dem Erwerber direkt geklärt werden.
Eine Haftung für die Bebaubarkeit übernimmt der Makler nicht.
Lage
Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg und mit knapp 190.000 Einwohnern auch dessen bevölkerungsreichste Stadt. Das an der Havel gelegene Potsdam zählt zu den prosperierenden Orten im Ballungsraums Berlin, der rund 4,8 Millionen Einwohner umfasst.
Das Grundstück liegt in Potsdam Süd-Ost ideal angebunden an der Autobahn A115 und Nutheschnellstrasse.
Die Stadt ist mit ihren zahlreichen Schloss- und Parkanlagen und der bedeutenden Kernstadt als ehemalige Residenzstadt der Preußischen Könige bekannt und seit 1990 von der UNESCO in die Weltkulturliste der Menschheit aufgenommen.
Der Stadtteil Am Stern, Teil des Bezirkes Süd-Ost, zeichnet sich im Vergleich mit anderen Wohngebieten in Potsdam durch eine hohe Wohnzufriedenheit und Nachfrage nach den Wohnungen aus.
Bebaubarkeit
FNP:
https://www.potsdam.de/system/files/documents/a0_genehmigungsexemplar_fnp_stand_30.01.2013.pdf
Wohnbebauung
GFZ 0,2-05
zuständige Bearbeiter:
Frau Enderling Tel. 0332 289 2524
Frau Holtkamp
Telefon +49 331 289-2517
Telefax +49 331 289-843892
E-Mail-Adresse Stadtraum-Sued-Ost@rathaus.potsdamde
Erschließung
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
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Rechtliches
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
