Kiel – maritime Metropole mit internationaler Ausstrahlung

Die Region Kiel liegt im Norden Deutschlands an der Ostsee und ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Mit über 246.000 Einwohnern ist Kiel die größte Stadt des Bundeslandes und ein bedeutendes wirtschaftliches, wissenschaftliches und maritimes Zentrum Norddeutschlands. Geprägt wird das Stadtbild durch die Kieler Förde, den Nord-Ostsee-Kanal sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser, die vielen Stadtteilen und Wohnlagen ihren besonderen Charakter verleiht.

Die Geschichte Kiels reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Bereits 1233 wurde die Stadt als „Stadt am Wasser“ gegründet und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Hafen- und Marinestandort. Heute zählt Kiel zu den bedeutendsten Passagier- und Fährhäfen Deutschlands und ist ein zentraler Knotenpunkt für die internationale Schifffahrt im Ostseeraum.

Weltweit bekannt ist die Stadt vor allem durch die jährlich stattfindende Kieler Woche. Das größte Segelsportereignis der Welt verwandelt die Kieler Förde jeden Juni in eine internationale Bühne für Regatten, Kulturveranstaltungen und maritime Traditionen. Höhepunkte sind die Windjammerparade mit historischen Großseglern, Traditionsschiffen, Dampfern und modernen Yachten sowie ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm für Besucher aus aller Welt.

Wie lebt die Kieler Bevölkerung?

Kiel ist die bevölkerungsreichste Stadt Schleswig-Holsteins und zählt aktuell etwa 248.000 Einwohner. Kiel sticht besonders durch die direkte Ostseelage an der Kieler Förde hervor. Durch den Ansitz dreier Hochschulen (Christian-Albrechts-Universität, Fachhochschule und Muthesius Kunsthochschule) ist Kiel Anlaufstelle von Studenten aus dem ganzen Land, was sich auch in der Bevölkerungsdichte widerspiegelt. Auf einen Quadratkilometer kommen hier ca. 2.080 Einwohner (zum Vergleich: Lübeck zählt 1.011 Einwohner/km², Flensburg 1.589 Einwohner/km²). In der Kieler Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt, sodass sich jeder Wunscheinkauf direkt vor Ort erfüllen lässt. Auch Cafés, Bars, Restaurants und Clubs gehören zu den Anlaufstellen in der Kieler Stadtmitte. Kiel bietet wie wohl keine andere Stadt in Schleswig-Holstein eine bunte Mischung an unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch den großen Bahnhof lässt es sich von Kiel aus zudem bequem in das ganze Land reisen und der gut vernetzte Busbahnhof sorgt für eine sichere und schnelle Anbindung in alle 18 Stadtteile Kiels und darüber hinaus. Kiel ist jung, Kiel ist bequem, Kiel ist im Wachstum. Wer sich hier niederlassen möchte bekommt das All-Inclusive-Ostseeangebot.

Wie sind die Immobilienpreise in Kiel?

Kiel ist die Landeshauptstadt mit direkter Wassernähe und es ist kein Geheimnis, dass Angebot und Nachfrage in Kiel je nach Stadtteil mitunter stark voneinander abweichen. Dementsprechend schwanken die Kaufpreise pro Quadratmeter. Ein-/ und Zweifamilienhäuser werden in Kiel im Durchschnitt für ca. 2.200 Euro pro Quadratmeter offeriert; Eigentumswohnungen liegen bei etwa 2.300 Euro pro Quadratmeter. Dies sind aufgrund der erwähnten hohen Nachfrage reine Durchschnittswerte, können aber zur ersten groben Orientierung dienen.

Der Stadtteil Düsternbrook, welcher in Hanglage zur Kieler Förde und nah zur Innenstadt liegt, liegt preislich für Ein-/ und Zweifamilienhäuser bei ca. 4.100 Euro/m², für Eigentumswohnungen bei 3.100 Euro/m² und ist damit teuerster Wohnraum in Kiel. Konträr zu Düsternbrook liegt der etwas außerhalb gelegene Stadtteil Elmschenhagen. Hier liegt das Preisniveau für Ein-/ und Zweifamilienhäuser bei ca. 1.850 Euro/m² und für Eigentumswohnungen bei etwa 1.400 Euro/m². In der Stadtmitte liegen Eigentumswohnungen preislich gleichauf mit Düsternbrook. Einfamilienhäuser und ähnliches lassen sich im Zentrum nur vereinzelt finden.

Holtenau, Schreventeich, Suchsdorf und Wik, welche preislich bei ca. 2.400 Euro/m² (für Eigentumswohnungen ca. 2.200 Euro/m²) liegen, sind Stadtteile, welche besonders durch die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität profitieren. Gerade für Menschen, die Eigentumswohnungen vermieten möchten, finden sich dort durch die zahlreichen Studenten schnell Abnehmer für überdurchschnittliche Mietpreise. Das Preisniveau für Ein-/ Zweifamilienhäuser ist etwas höher, da die Auswahl in diesen Stadtteilen auch höher als im Kieler Durchschnitt ist. Schilksee besticht durch Ostseenähe und liegt auf der Preisliste für Ein- /Zweifamilienhäuser mit 3.100 Euro/m² hinter Düsternbrook. Auf der Ostseite der Förde in Gaarden werden Ein-/ Zweifamilienhäuser für ca. 2.100 Euro/m² und Eigentumswohnungen für ca. 1.500 Euro/m² angeboten. Wer sich in Gemeinden rund um, aber nicht in Kiel niederlassen möchte, wie beispielsweise in Heikendorf, Mönkeberg, Strande oder Laboe, muss mit Quadratmeterpreisen um die 2.300 Euro rechnen. Für Eigentumswohnungen sind ca. 2.350 Euro/m² ein Richtwert. Alle genannten Preise sind im Rahmen der aktuellen Marktpreisschwankungen stets dynamisch und dienen für Sie hier als Richtwert.

Was ist los in Kiel? Events und Veranstaltungen in der Landeshauptstadt

Kieler Woche, Kieler Förde, Kieler Sprotte – Der Name ist Programm. Bekannt ist Kiel aber primär durch das Segelevent „Kieler Woche“ in welchem sich einmal im Jahr aus der ganzen Welt Topsportler nahezu jeder Bootsklasse auf der Kieler Förde vor Schilksee treffen, um sich gegenseitig in spannenden Regatten zu messen. Begleitet wird dieses Spektakel von Livekonzerten bekannter Musiker und zahlreichen anderen Attraktionen, welche ganz Kiel für eine Woche lang in absolute Feierlaune versetzen.

Wer sportinteressiert ist kommt in Kiel auch auf seine Kosten. In der Sparkassen-Arena Kiel, welche Platz für mehr als 10.000 Zuschauer bietet, kann man in regelmäßigen Abständen dem Kieler Handball Spitzenverein THW Kiel zujubeln oder man geht in das Holstein-Stadion und wohnt dem zweite Bundesliga Fußballverein Holstein-Kiel bei. Beide Vereine sorgen während ihrer Spieltage für einen großen Andrang von Fans aus dem gesamten Bundesland und darüber hinaus. Die Sparkassen-Arena, auch Wunderino-Arena genannt, ist nicht nur Sport- sondern auch Konzert- und Messehalle. So kann man hier über das Jahr verteilt zahlreiche Künstler live in Kiel sehen. *BREAK*
Hat man nach einem solchen Event immer noch nicht genug, dann bietet die zentral gelegene Kieler Bergstraße (für eher jüngeres Publikum) oder die schicke Holtenauer Straße genau die richtige Umgebung, um in einer der vielen Bars und Restaurants Kiels den Abend im Kreise von Freunden und gut gelaunter Kieler ausklingen zu lassen.

Wer es lieber ruhig und idyllisch mag ist an der Kieler Förde bestens aufgehoben. Der Falckensteiner Strand lädt zu langen Spaziergängen direkt an der Ostsee bis nach Schilksee ein oder man besucht einen der vielen Wälder rund um Kiel, wie beispielsweise das Vieburger Gehölz oder das Wildgehege Hasseldieksdamm. Auch der Botanische Garten an der Christian-Albrechts-Universität ist einen Besuch wert. Der Nord-Ostsee-Kanal, die längste künstliche Wasserstraße der Welt, ist immer wieder begehrtes Ausflugsziel, um während eines Spaziergangs gigantische Container- und Kreuzfahrtschiffe auf ihrer Reise durch das Land zu beobachten.

Attraktives Umland mit hoher Lebensqualität

Das Umland von Kiel zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Küsten-, Förden- und Seenlandschaft aus. Die Kieler Förde prägt die gesamte Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Segeln und Erholung. Entlang der Küste finden sich attraktive Strände und beliebte Badeorte wie Laboe, Heikendorf und Strande, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern geschätzt werden. Yachthäfen, Promenaden und weitläufige Naturflächen unterstreichen den maritimen Charakter der Region.

Neben den Küstenorten bieten auch Gemeinden wie Altenholz, Kronshagen, Mönkeberg oder Schwentinental attraktive Wohnlagen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kieler Innenstadt. Die Verbindung aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Stärke, wissenschaftlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht Kiel und sein Umland zu einer der attraktivsten Wohn- und Lebensregionen Schleswig-Holsteins.