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        „Sehr kompetente, sowie freundliche Beratung in der Verhandlung. Dadurch gelang eine erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit.“

        Andreas W.

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Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie…

… und dabei kümmern wir uns um Sie – und um Ihre Immobilie!

Der Verkauf einer Immobilie ist für Privatverkäufer eine Herausforderung. Wir meinen, dass für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie eine umfassende und persönliche Beratung im Vordergrund stehen sollte.
Ein Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Makler ist nötig, um den Käufer für die Qualität des Objektes zu begeistern.

Angefangen von der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die professionelle Darstellung für den erfolgreichen Verkauf – wir bieten Ihnen alle Leistungen und Services unter Berücksichtigung juristischer Feinheiten, damit der Verkaufsabschluss beim Notar ein Erfolg für Verkäufer und Käufer wird!
Und obwohl wir Ihnen die relevanten Details abnehmen, steht HORSTBRINK IMMOBILIEN als kompetenter Partner in engem Austausch mit Ihnen und wird Sie in alle Entscheidungsprozesse einbeziehen. So überlassen wir gemeinsam nichts dem Zufall und haben die Details stets im Blick!
Und Sie gestalten ganz entspannt Ihren neuen Lebensabschnitt.

Hier erläutern wir Ihnen die 5 Phasen des Immobilienverkaufes näher.

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Wussten Sie, dass Sie für die Vermietung Ihrer Immobilie einen Energieausweis benötigen?

Hier finde Sie alle Informationen zum Energieausweis!

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Das sind unsere Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung:

INTERNET PORTAL

Zunächst präsentieren wir die Immobilien exklusiv auf IVD24 online, dem bundesweiten Portal unseres Berufsverbandes. Dort erhalten die gelisteten Kunden exklusiven Zugriff häufig 7 Tage früher.
Selbstverständlich wird Ihre Immobilie dann auch auf den großen Internetportalen, wie Immoscout, Immowelt, Ebay Kleinanzeigen angeboten. Spezielle Websiten, wie mylandimmo.de für Immobilien auf dem Land oder Luxury Estate werden nach Bedarf und Immobilientyp eingesetzt.

KLASSISCHE MEDIEN

Bei entsprechenden Immobilien sind immer noch Printanzeigen das Mittel der Wahl.
Wir bewerben in der Süddeutschen Zeitung, der Welt oder in der regionalen Tageszeitung, aber auch in der Landlust und z.B. dem Ärzte- und Apothekerblatt oder auch Wassersportmagazinen. Das hängt sehr individuell von dem Objekt ab und wird im Rahmen des Werbeprofils im gemeinsamen Gespräch mit Ihnen massgeschneidert auf Ihre Immobilie abgestimmt.

WEBSITE UND WERBUNG VOR ORT

Unsere Website ist responsive aufgebaut, so dass Sie und die Kunden unterwegs auf allen Endgeräten online die Leistungen und Angebote abrufen können. Besondern Wert legen wir auf Werbung vor Ort durch Maklergalgen,Schilder oder Planen, denn die Lage zählt und wer vor Ort ein Schild sieht, hat die Umgebung schon gekauft.
Auch der Werbeanhänger kann als idealer Eyecatcher und Infofläche bei den passenden Objekten aktiv zur Vermarktung Ihrer Immobilie beitragen.

FOTOS

Der erste Eindruck zählt. Daher wird Ihre Immobile von Beginn an optimal in Szene gesetzt. Dafür erstellen wir aussagekräftige Fotos oder engagieren einen Profifotographen. Die Welt von oben sieht anders aus. Deshalb kann bei passenden Häusern eine Drohnenaufnahme zum Einsatz kommen,
soweit dies rechtlich möglich ist. So sieht der Kunde gleich die volle Fläche des Hauses, die Nachbarschaft und Umgebung.

INTERAKTIVES EXPOSÉ

Die Vorteile gegenüber einem klassischen, ausgedruckten Exposé:

  • Kommunikation: Sie können den Text zum Objekt anklicken und Ihre Fragen ohne Umwege für eine effiziente Kommunikation direkt stellen.
  • Empfehlungen: Ihnen sagt das Objekt noch nicht ganz zu? Dann haben Sie schon die nächsten Objekte griffbereit.
  • Erreichbarkeit: Dieses Exposé begleitet Sie unterwegs, im Büro oder bei Familie und Freunden im direkten Zugriff per Email.

SOCIAL MEDIA

Besuchen Sie auch unsere Social Media Kanäle und lassen Sie sich von unseren Bildern und Referenzen auf Instagram und auf Facebook inspirieren.
Aber auch News aus aus der Immobilienbranche, Einrichtungstipps oder anstehenden Gesetzesänderungen lassen sich hier von Kunden oder Kollegen finden.

Die Vorteile gegenüber einem klassischen, ausgedruckten Exposé:


■ Kommunikation: Sie können den Text zum Objekt anklicken und Ihre Fragen ohne Umwege für eine effiziente Kommunikation direkt stellen.
■ Empfehlungen: Ihnen sagt das Objekt noch nicht ganz zu? Dann haben Sie schon die nächsten Objekte griffbereit.
■ Erreichbarkeit: Dieses Exposé begleitet Sie unterwegs, im Büro oder bei Familie und Freunden im direkten Zugriff per Email.

zum Interaktiven Exposé

In wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Die Vermittlungsarbeit von HORSTBRINK IMMOBILIEN und Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in folgenden Phasen ab:

Phase 1
Wir lernen uns persönlich kennen und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Auf dieser Basis erstellen wir für Sie eine ausführliche Marktwertanalyse mit Berechnung des Kaufpreises. Anhand des ermittelten Marktwertes Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Situation beraten wir Sie zu den weiteren Optionen.
Phase 2
Sie beauftragen HORSTBRINK IMMOBILIEN und wir vermarkten Ihre Immobilie professionell.
Wenn Sie sich für HORSTBRINK IMMOBILIEN entscheiden, schließen wir einen Makleralleinauftrag ab. Wir beginnen, die Unterlagen Ihrer Immobilie aufzubereiten, u.a. mit Fotos, Grundrissplänen, Beschreibungen und bei Bedarf auch mit der Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den zuständigen Behörden.
Eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktung mit Anzeigen auf den bekannten Internetportalen und / oder in der Zeitung wird durch ein repräsentatives, überzeugendes Exposé ergänzt und bildet die Basis für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie. Abgerundet werden kann dies durch Werbemaßnahmen direkt an der Immobilie, z.B. durch unseren Werbeanhänger oder ein dezentes Verkaufsschild.
Phase 3
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
HORSTBRINK IMMOBILIEN ist präsent. Wir nehmen Anfragen von Kaufinteressenten entgegen, beantworten Fragen rund um Ihre Immobilie und vereinbaren Termine für Besichtigungen. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet verbunden mit dem Ziel, herauszufinden ob der Interessent zu Ihrer Immobilie passt. Dabei informieren wir Sie immer über alle wesentlichen Entwicklungen.
Phase 4
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, mit den Kaufinteressenten in Kontakt zu bleiben. Auf etwaige Einwände einzugehen gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und / oder Finanzinstituten, damit ein reibungsloser Verkauf für alle Beteiligten zum Erfolg führt. Parallel prüfen wir für Sie in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät HORSTBRINK IMMOBILIEN Sie bei der Auswahl des Käufers. Haben Sie sich entschieden, bereiten wir gemeinsam mit dem Notar den Kaufvertrag vor. Sobald die Finanzierung durch den Käufer final geklärt und geprüft ist, koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 5
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Und bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.

Für VERKÄUFER

■ Vorbereitung der nötigen Unterlagen für den Verkauf
■ Exposéerstellung mit hochwertigen Bildern und Grundriss
■ Auf Wunsch Bewerbung des Objektes mit Fensterschildern oder Maklergalgen mit Verkaufsschild
■ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage/ Facebook
■ Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
■ Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
■ Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
■ Optional: Durchführung von objektpassenden Marketingmaßnahmen wie Open House, Mailings
■ Koordination der Besichtigungstermine
■ Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
■ Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
■ Begleitung bei Notarbeauftragung und Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
■ Objektübergabe mit Erstellung des Übergabeprotokolls

Für KÄUFER

■ Ermittlung Ihrer Anforderungen und Bedürfnisse an eine Immobilie
■ Auf Wunsch Berechnung der Wirtschaftlichkeit einer Immobilie (bei Kapitalanlagen)
■ Vermittlung von Partnern bei der Finanzierung Ihrer Immobilie
■ Erläuterung von Risiken, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sein können
■ Präsentation von geeigneten Immobilien

UND: Sollte Ihr neues Zuhause noch nicht in meinem aktuellen Angebot sein, werde ich mich bemühen, das Richtige für Sie zu finden.

Sie haben Fragen zur Betreuung und dem Verkauf Ihrer Immobilie?

Dann nehmen Sie Kontakt auf.

0431 – 58498002 info@horstbrink-immobilien.de

Hier geht es zur Kontaktseite >

Verlässlichkeit und Konsequenz sind unsere Stärken!

■ Den Kunden und seine Immobilien im Fokus!
■ Persönlicher Ansprechpartner.
■ Direkt für Sie erreichbar!
■ Wir leben gute Betreuung.

Standort Kiel ■ Hamburg

Steenrott 53
24214 Altwittenbek

mh@horstbrink-immobilien.de
+49 (0) 431 / 58498002

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