Die Qualität von Immobilien hängt von vielfältigen Faktoren ab und wird von uns als professionellen Maklern durch unterschiedliche Kriterien bewertet.

Hier sind einige wichtige Aspekte – in Abstufung ihrer Gewichtung – die die Qualität einer Immobilie beeinflussen:

• Lage: Die Lage ist ein entscheidender Faktor. Eine Immobilie in einer begehrten, gut angebundenen und sicheren Umgebung wird in der Regel höher bewertet, als eine vergleichbare Immobilie in einer weniger attraktiven Lage.
• Bauqualität: Die Bauqualität bezieht sich auf die Materialien und die handwerkliche Ausführung der Immobilie. Hochwertige Baumaterialien und solide Bauweise verbessern die Lebensdauer und den Wert einer Immobilie.
• Energieeffizienz: Moderne, energieeffiziente Gebäude werden deutlich besser bewertet, da sie langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führen.
• Zustand der Immobilie: Der Pflegezustand einer Immobilie, einschließlich der Instandhaltung und Renovierungen, ist ein wichtiger Faktor. Gut gepflegte und instand gehaltene Immobilien sind in der Regel mehr wert.
• Zukünftiges Entwicklungspotenzial: Die Entwicklungsaussichten in der Umgebung der Immobilie können auch einen Einfluss haben. Eine Region mit geplanten Infrastrukturverbesserungen oder einem wachsenden Wirtschaftssektor wird die Begehrlichkeit einer Immobilie erhöhen.
• Ausstattung und Annehmlichkeiten: Die Qualität der Ausstattung, Alter und Wertigkeit der Innenausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten (wie Glasfaser, Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, etc.) kann den Wert einer Immobilie steigern.
• Rechtliche Aspekte: Rechtliche Faktoren, wie Baugenehmigungen, Nutzungsrechte und andere juristische Angelegenheiten sind deutlich wertbeeinflussend und müssen zur Wertermittlung geprüft werden.
• Marktnachfrage: Die Nachfrage nach Immobilien in einer bestimmten Region bestimmt den Preis. In begehrten Gebieten bleiben Preise auch in schwierigen Marktphasen oft stabil.