Blick in die Natur
Flurstück 25
Flurstück 145
Blick bis Kiel
Alter Baumbestand
Idyllisch
Stallgebäude
Ehemalige Werkstatt
Traumhaftes Grünland in den Hüttener Bergen
Eckdaten
- Art Grundstück Land und Forstwirtschaft
- Lage 24358 Ascheffel
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Grundstück ca. 14.610 m²
- Bebaubar nach Aussengebiet
- Immobilien-ID 2021- 11
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die durch die Eiszeit geformte Endmoränenlandschaft der Hüttener Berge, besteht aus Geschiebe, Sand und wechselt in Lagen mit fein- bis grobkörnigem Kies, darüber liegt durch Vegetation entstandener Mutterboden. Das Grundstück ist durch einen Weg erschlossen und alte typische Knicks an drei Seiten begrenzt. Die Wiese wurde bis Anfang der 1970er Jahre landwirtschaftlich genutzt. Hier befinden sich noch eine alte Stallanlage, sowie eine Werkstattschuppen, die bis vor wenigen Jahren noch als private Schmiede genutzt wurde.
Von den Wiesen werden zwei als sogenannte Magerwiesen bezeichnet (Bedeutung Magerwiese: Sehr artenreiche Wiese, die nur 1–2mal im Jahr gemäht und kaum gedüngt wird).
Das ganze Grundstück ist naturbelassen, Ginster und Heidekraut wachsen zum Beispiel hier, aber auch eine seltene deutsche Orchidee, der Frauenschuh. Die Tierwelt ist vielfältig und artenreich. Sämtliche Singvögel, Häher, Fasanen, Falken, Bussarde, Milane und sogar Seeadler kann man hier beobachten. Nieder- und Hochwild finden hier ein Refugium – Jagd wird vom jetzigen Eigentümer nicht geduldet.
Da seit vielen Jahrzehnten kein Eintrag von Nitraten und Pflanzengiften in die Böden erfolgte und diese sich zudem an höchster Stelle des Naturparks befinden, gibt es ein großes Artenreichtum an Insekten. Die Arten aufzuzählen würde den Rahmen dieser Beschreibung sprengen. Wildgräser, Eichen, Kastanien, Pappeln finden sich, ein kleiner Mischwald wächst oberhalb der ehemaligen Kiesgrube.
Mit den für diese Region typischen Knicks und Reddern finden Sie hier ein Kleinod für Einheimische und Touristen.
Lage
Der Naturpark Hüttener Berge ist mit einer Fläche von 21.967 ha der kleinste Naturpark Schleswig-Holsteins und befindet sich im Städtedreieck Eckernförde – Rendsburg – Schleswig. Das zu erwerbende Grundstück befindet sich am Südrand. Jede dieser Städte sind ca. 17 km vom Grundstück entfernt.
Ein Teilstück des Ostsee-Alpen-Fernwanderweg führt an dem Grundstück vorbei. Durch die Südhanglage ist bei klarem Wetter die ca. 40km entfernte Landeshauptstadt Kiel zu sehen.
Bebaubarkeit
lt. Eigentümer ist auf dem Grundstück ist keine Wasserversorgung.
Der Nachbar wird von weiter unten versorgt.
Es gibt allerdings einen Brunnen, der wiederhergestellt werden könnte.
Kraftstrom wurde zum Grundstück verlegt.
Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich.
Es ist Grün- und Ackerland.
Eine mögliche Nutzung oder Bebauung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
