Zum Ende des Jahres 2020

Not macht erfinderisch, sagt der Volksmund

Und Einfallsreichtum haben wir in den letzten Monaten alle bewiesen: Homeoffice, Konferenzen, Networking, Zusammenarbeit, Weiterbildung, Kundenpflege: Alles ist anders, als wir es uns im letzten Jahr vorgestellt haben.
Es hat viele Veränderungen gebracht, an die wir vor einem Jahr noch nicht gedacht haben und die auch nicht vorstellbar waren. Einiges vermissen wir schmerzlich, anderes hat sich in der Krise bewährt und bestimmte Lösungen werden auch übernächstes Jahr noch im Einsatz sein.

An unseren Standorten hat HORSTBRINK IMMOBILIEN einen umfassenden Überblick in die Entwicklung der Immobilienmärkte und können nur deutlich unterstreichen, dass die Nachfrage nach Immobilien derzeit weiter ungebrochen anhält. Dabei sind die Preise stabil geblieben und haben häufig noch angezogen.
Insbesondere bezieht sich dieses auf die selbstgenutzten Immobilien, wie EFH und Eigentumswohnungen sowie Ferienhäuser. Das Wohnen in der eigenen Immobilie ist eine sinnvolle Säule des Kapitalaufbaus und führt zu einem geruhsamen Wohnen – man will schließlich nicht erleben, dass das Haus oder die Wohnung aufgrund von Eigenbedarf gekündigt wird.

Bei den Wohnungen zur Kapitalanlage und Mehrfamilienhäusern muss man sehr differenziert den Markt betrachten und das einzelne Objekt genau prüfen, denn nicht jede Wohnung ist auch für
jeden Anleger das richtige Produkt. Eine Wertsteigerung der Wohnung freut uns alle – doch auch solide finanziert sollte die Wohnung über Jahre zu tragen sein, auch um z.B. mögliche Sonderumlagen
für Sanierungsmaßnahmen einplanen und verkraften zu können.

Besonders in Berlin ist der Markt der Investments in große Mehrfamilienhäuser deutlich zurückgegangen, was auf der einen Seite an den politischen Weichenstellungen der Mietpreisbremse und vor allem dem
Mietendeckel zu schulden ist. Die Mieter fordern unsere Kunden z.T. deutlich auf, die Miete zu reduzieren, obgleich sich diese Wohnungen in besten Lagen von Berlin-Mitte befinden und solvente Mieter ausweisen.
Aber auch in dieser Produktgruppe kann je nach Voraussetzung das MFH als Kapitalanlage noch Sinn machen – ein kleineres Haus auf dem Land, was man selbst bewirtschaftet kann sich durchaus als attraktiv herausstellen.
Nicht nur die Immobilien im Rand des Ballungsraumes Hamburg erfahren eine enorme Nachfrage, sondern auch in denn größeren Städten wie Kiel, Lübeck, Flensburg, Neumünster wird das Umland sehr stark nachgefragt. Grundsätzlich lässt sich in Schleswig-Holstein – wie auch im gesamten Bundesgebiet – erkennen, dass Einzugsgebiete, die in 30-60 min mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden, extrem nachgefragt sind.

Die Ferienhäuser und Freizeitimmobilien auf dem Land erfahren dieses Jahr einen absoluten Boom. Wir konnten im Jahr 2020 mehrere Ferienhäuser in kurzer Zeit verkaufen, was bei manchem Objekt nicht sofort erwartet wurde. Der Wunsch, sein eigenes Zuhause auf dem Land zu haben, ist extrem gewachsen und klassische Toplagen wie die Schlei oder die Wasserlagen des Dänischen Wohlds haben nochmal deutlich im Preis zugelegt.

Was bedeutet das für Sie?

Eine Immobilie zu kaufen in der man sich selber wohlfühlen will oder die einem langfristig zum Kapitalaufbau dienen soll, kann selten sie falsche Entscheidung sein.
Haben Sie dennoch Zweifel? Fragen Sie uns – wir beraten Sie gern mit einer Analyse zur Struktur Ihrer Wunschimmobilie.

Sollte bei Ihnen aber der Wunsch nach Veränderung im Raum stehen, so ist der Zeitpunkt ideal, sein Immobilienvermögen zu veräußern und die Begeisterung der Käufer an unserem Land Schleswig-Holstein zu nutzen. Der Sehnsuchtsfaktor „Norden“ ist derzeit wieder so stark vorhanden, dass wir auf dem Markt sehr gute Preise für Ihre Immobilie erzielen können.

Nach Ermittlung des Marktpreises und Auftragserteilung zum Verkauf erhalten Sie unseren Gutschein für den bei der Vermittlung notwendigen Energieausweis.
Durch die hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie mit unserem interaktiven Exposé, unsere optimierte Werbung und interessante Besichtigungen erhalten wir häufig sehr schnell positive Rückmeldungen der Kaufinteressenten. Vor der begleitenden Prüfung des Kaufvertrages finden wir anhand der Bedürfnisse der Kaufinteressenten und einer Bonitätsprüfung den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Die Qualität unserer Arbeit wird durch die Mitgliedschaft IVD (Immobilienverband Deutschland) und BVFI geprüft und gewährleistet.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt für Ihre persönlichen Immobilienfragen und wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein
fröhliches Weihnachtsfest, sowie ein gesundes Ankommen im Jahr 2021!