Immobilienverkauf – Infos im Detail
Definition des Verkehrswerts
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Verkehrswertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheitund der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (§ 194 Baugesetzbuch [BauGB])
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts.
Wir betrachten die Immobilien immer aus 3 Blickwinkeln:
Als Mitglied des IVD, Sachverständiger und Dipl.-Ing. (Arch.) nehme ich als Inhaber von HORSTBRINK IMMOBILIEN für mich in Anspruch, den Kunden umfassend und transparent zu beraten. Dies gilt natürlich auch für meine Kolleginnen und Kollegen.
Diese 3 Sichtweisen zur Bewertung eines Objektes spiegeln sich bei uns wie folgt wieder:
￭ aus der Kundensicht eines Immobilienkäufers
￭ aus Sicht des Gutachters im Hinblick auf Qualität, Bauausführung und Lage der Immobilie
￭ aus Sicht des Architekten zu Ästhetik und Gestaltung
Wir sind Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich und bieten Ihnen eine Ersteinschätzung Ihrer Immobilie.
Immobilienverkauf – Infos im Detail
Definition des Verkehrswerts
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Verkehrswertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheitund der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (§ 194 Baugesetzbuch [BauGB])
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts.
Wir betrachten die Immobilien immer aus 3 Blickwinkeln:
Als Mitglied des IVD, Sachverständiger und Dipl.-Ing. (Arch.) nehme ich als Inhaber von HORSTBRINK IMMOBILIEN für mich in Anspruch, den Kunden umfassend und transparent zu beraten. Dies gilt natürlich auch für meine Kolleginnen und Kollegen.
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￭ aus der Kundensicht eines Immobilienkäufers
￭ aus Sicht des Gutachters im Hinblick auf Qualität, Bauausführung und Lage der Immobilie
￭ aus Sicht des Architekten zu Ästhetik und Gestaltung
Wir sind Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich und bieten Ihnen eine Ersteinschätzung Ihrer Immobilie.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Vermarktungsdauer aufgrund mangelnder Nachfrage. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Es passiert seltener, aber denkbar: Ein geminderter Kaufpreis aufgrund zu niedrigem Wertansatz, weil der Verkäufer das Marktgeschehen nicht richtig eingeschätzt hat.
Gut beraten zahlt sich aus
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt – beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig – u.a. auch um unseriöse Käufer zu filtern und einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.Mit langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Immobilien hilft HORSTBRINK IMMOBILIEN Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Überlassen Sie HORSTBRINK IMMOBILIEN den Verkauf Ihres Objektes und Sie „haben den Kopf frei“, denn bei uns gilt: Unsere Arbeit ist, dass Sie keine haben.
Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Standort
Kiel ￭ Hamburg
Steenrott 53
24214 Altwittenbek
Standort
Berlin ￭ Brandenburg
Bundesallee 32
10717 Berlin
Kontakt – Wir stehen Ihnen mit Ihrem Immobilienanliegen zur Seite!
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