Ansicht Sommer
Terrasse mit Pool
Wohnraum
Einrichtungsidee
Blick von d Galerie
weites Wohnen
mögliche Modernisierung
Küche
Essbereich Küche
Gäste WC
Schlafen DG
Schlafen 2 DG
Schlafen 3 DG
Bad OG
Bad_2
Anbau
Anbau
Wohnraum Anbau
Bad im Anbau
Pool am Abend
Außergewöhnliches Wohnen mit elegantem Pooldesign
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23617 Stockelsdorf
- Kaufpreis 945.000,00 €
- Wohnfläche ca. 227 m²
- Grundstück ca. 825 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2026-2
Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise steht auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2019 und 2022 mit großer Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Ziel der Arbeiten war es, den besonderen architektonischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernste Wohn- und Technikstandards zu integrieren.
Heute präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Ausgewählte Materialien sowie eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Hauses.
Das modern angelegte Gartendesign schafft eine private Wohlfühloase mit sonnigen Rückzugsorten und einem Pool für entspanntes Schwimmen in geschützter, abgeschirmter Atmosphäre. Die durchdachte Konzeption ist pflegeleicht gestaltet, sodass der Garten mit geringem Aufwand dauerhaft attraktiv bleibt.
Der neu geschaffene Anbau mit separatem Zugang schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit.
Ein besonderes Highlight bildet der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der Erholung und sportliche Aktivität perfekt vereint. Dieses Anwesen steht für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und richtet sich an Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Individualität.
Lage
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil Dissau in der Gemeinde Stockelsdorf, Kreis Ostholstein.
Das naturnahe Leben ist für die Bewohner dieser Gegend besonders hervorzuheben und ermöglicht durch die umliegenden Seen, Wälder und weitläufigen Felder eine hohe Lebensqualität.
Eine gute Infrastruktur im nahe gelegenen Stockelsdorf, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen usw. runden das Leben auf dem Land ab.
Der Ort Dissau, überzeugt mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an die Hansestadt Lübeck. Die Autobahn A20 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Das Wahrzeichen von Lübeck, das Holstentor, ist nur ca. 11 km entfernt. Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten.
Ausstattung
Sanierungen
• 2017: Kernsanierung Hauptbad (OG) und Gäste-WC (EG), neue Bodenbeläge OG, Elektro (Schalter/Steckdosen) im gesamten Haus erneuert, Aufarbeitung Echtholzböden & Treppe, neue Fenster Bad OG, neue Küchengeräte
• 2018: Elektrische Außenjalousien, neue Haustüranlage, maßgefertigter Einbauschrank, Neubau Anbau inkl. Duschbad, Zinkdach & Schornsteine, Gartenzaun & Technikschuppen
• 2019: Neue Heizungsanlage mit Solaranlage, Außenpool inkl. Technik, Glasschiebetür Büro, Garten- und Terrassenneugestaltung inkl. Überdachung, Erweiterung Anbau
• 2020: Carport und zweites Gartenhaus
• 2025: Neue Dreiecksfenster im Kaminzimmer
Hinweis: Elektro- und Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Modernisierungen regelmäßig erneuert.
Solaranlage
Sonstiges
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Courtage
Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.09.2021
- Energieausweis gültig bis 10.09.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
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