Blick vom Garten
Blühsträucher
Blühsträucher2
Gartenansicht
Abstellraum1
Abstellraum2
ausgebautes Zimmer DG
Blick zur Dorfkirche
Büro
Büro1
Büro2
Büro3
Dach
Dachboden
Dachdeckung
Dachkonstruktion
Decke Keller
Dorfstrasse
EG Bad
Eingang
Essbereich
Essen
Fläche DG
Flieder
Flur
Garage
Grundstück
Grundstück
Grundstück – links
Grundstück – links1
Grundstück – mitte
Grundstück – rechts
Grundstück – rechts1
Grundstück – rechts2
Grundstück – rechts3
Grundstück1
Grundstücksende
Haus5
Hühnerstall
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Keller
Kirsche
Küche
Nebengebäude
Nordostseite
Ostseite
Räucherkammer
Schlafen
Strassenseite
Terrassenseite
überdachte Terrasse
Weitblick
Werkstatt
Wohnen
Wohnküche
Abstellraum
Wohnen im Grünen mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16866 Kyritz
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nebenkosten 417,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 3.933 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2005
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-11
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Haus in der Prignitz vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hohem Erholungswert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.933 m² gelegen, bietet es einen unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wie in vielen Teilen der Prignitz gehören auch Windenergieanlagen zum Landschaftsbild. Die in nordöstlicher Richtung des Grundstücks sichtbaren Windräder befinden sich jedoch in ausreichender Entfernung, sodass sie den Wohn- und Erholungswert des Anwesens nicht beeinträchtigen.
Das im Jahr 2020 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 118 m² im Erdgeschoss, einschließlich einer überdachten Außenterrasse. Hier lässt sich auch bei etwas kühlerem oder wechselhaftem Wetter angenehm im Freien sitzen und der Blick in die Natur genießen.
Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen zum Ausbau zur Verfügung, wodurch zusätzlich etwa 60 m² Wohnfläche geschaffen werden können. Ein Raum wurde bereits ausgebaut und wird derzeit als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche von Freunden und Familie genutzt.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Räume: zum Garten orientiertes Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum und Gästezimmer im DG, sowie eine grosszügige Wohnküche und Bad.
Für alle Liebhaber von frischem Obst gibt es hier einen vielfältigen Bestand: Sie können Früchte von 5 verschiedene Apfelbäume, Pflaume, gelbe Pflaume, Süßkirsche und Sauerkirschen, Mirabelle, Aprikose, Pfirsich, Nektarine, Walnuss, 3 verschiedene Haselnuss, Felsenbirne ernten. Zusätzlich Beerensträucher: Erdbeere, Johannisbeere, Himbeere, Brombeere, Stachelbeere grün und rot, Jostabeere, Schlehe, Sanddorn, Wein – weiß und rot, Rhabarber sowie Kräuter.
Lage
Kötzlin liegt an der Landstraße nach Breddin und Havelberg, zwölf Kilometer von Kyritz entfernt. Seine Geschichte begann mit der ersten Erwähnung im Jahre 1374. Das Dorf wurde wesentlich von der Familie von Königsmarck geprägt. Sie ließ im Jahre 1775 die Dorfkirche bauen. Auf dem Gelände am Dorfausgang, in Richtung Breddin, entsteht zwischen dem ehemaligen Bahndamm des "Pollo" und der Straße ein Park. Der ehemalige Streckenverlauf der Kleinbahn "Pollo" wird heute als Radweg genutzt.
Die sehr umfangreiche tägliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe, im 2km nahen Breddin, gut gewährleistet und auch mit dem Rad perfekt erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier die Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt , allgemein Arzt, Tierarzt und Sportverein.
Kyritz ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg mit etwa 9300 Einwohnern. Sie geht auf slawische Wurzeln zurück, wurde ab Mitte des 12. Jahrhunderts vom Rheingebiet und von Holland und Flandern neu besiedelt und war Mitglied der Hanse.
Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs mit der Kyritzer Seenkette.
Kyritz trägt im Volksmund den Beinamen „an der Knatter“. Für den Beinamen Knatter war das Geräusch der früher zahlreichen knatternden Wassermühlen namensgebend.
Durch die sehr gute Regionalbahnanbindung mit der RE8 im Stundentakt nach Berlin können Sie in 50 min den Bahnhof Spandau/ 1h6min den HBF erreichen. Den Airport BER erreichen Sie in ungefähr knapp 2h.
Ausstattung
Nebengebäude mit Stall,
Garage und Werkstatt
Brunnenanlage für Gartenwasser
überdachte Außenterrasse
Infrarot Heizkörper im Haus
Bad im EG
Feldlage am Dorfrand
Gas und Glasfaserleitung in der Straße
1 Teilkeller
vielfältige Obstsorten:
* 5 verschiedene Apfelbäume
* Pflaume
* Gelbe Pflaume
* Süßkirsche
* Sauerkirsche
* Mirabelle
* Aprikose
* Pfirsich
* Nektarine
* Walnuss
* 3 verschiedene Haselnusssorten
* Felsenbirne
Beeren und weitere Früchte:
* Erdbeeren
* Johannisbeeren
* Himbeeren
* Brombeeren
* Grüne Stachelbeeren
* Rote Stachelbeeren
* Jostabeeren
* Schlehen
* Sanddorn
* Weintrauben (weiß)
* Weintrauben (rot)
Weitere Pflanzen:
* Rhabarber
* Verschiedene Kräuter
Sonstiges
Haftung:
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
Rechtliches
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
