Terrassenplätze
kleiner Gastraum
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Eingang
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Arkaden
Gastraum kleine Einheit
Gewerbe-Investment in prominenter Lage der Holtenauer Straße
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 24105 Kiel
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 72 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1983
- Gesamtfläche ca. 72 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-8
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Holtenauer Straße in Kiel. Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude beherbergt eine vielfältige Mischung aus Ärzten, Einzelhandelsflächen, einer Bank, Gastronomiebetrieben, Büros und Wohnungen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst etwa 72 Quadratmeter und ist der Nachbarfläche zur Zeit angeschlossen. Diese steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses Angebot können Sie auch gerne anfragen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.
Derzeit werden am Gebäude einige Sanierungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt, darunter die energetische Dachsanierung, die Aufarbeitung der Laubengänge sowie die Reparatur der Fassadenfugen. Die anfallende Sonderumlage wurde bereits von den aktuellen Eigentümern beglichen.
Gern erläutern wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit interessierten Kaufinteressenten.
Lage
Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Kiel: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Holtenauer Straße, die als attraktive Einkaufsstraße von Kiel für ihre Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und bietet eine dynamische Atmosphäre für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, verfügt über eine starke und wachsende Wirtschaft sowie herausragende wissenschaftliche Einrichtungen, u.a. die Christian-Albrecht-Universität.
Die Wirtschaftslandschaft ist vor allem von mittelständischen Unternehmen geprägt, wobei die wissensintensiven Dienstleistungen und das produzierende Gewerbe eine große Bedeutung haben. Die Kieler Verteidigungswirtschaft sorgt unter anderem dabei für technische Innovationen und hochqualifizierte Arbeitsplätze
Die Region um Kiel beeindruckt mit ihrer Nähe zur Ostsee und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den vergangenen Jahren hat sich Kiel zudem als Ausgangspunkt für diverse Kreuzfahrtgesellschaften etabliert und zu einem starken Tourismusmagneten entwickelt.
Siehe https://www.kiwi-kiel.de/kiwi/standort
Ausstattung
Nähere Details werden mit Interessenten gern im persönlichen Gespräch erörtert.
Ausstattung & Besonderheiten:
• 2 eigene Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Die Einheit wird mit der angrenzenden Fläche zusammen genutzt
• Energetische Sanierung und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude bereits erfolgt bzw. in Durchführung (Dach, Fassade, Laubengänge)
• Kosten der Sonderumlage für diese Maßnahmen sind bereits vom aktuellen Eigentümer getragen worden
Geplante Mieteinnahmen:
1.500,– € pro Monat
18.000,– € pro Jahr
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN (Hagemann+Horstbrink Immobilien UG haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN (Hagemann+Horstbrink Immobilien UG haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2018
- Energieausweis gültig bis 08.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
