Pflegeheim
Ansicht
Garten
Detail Fassade
Invest in das Alter: Seniorenresidenz in der Uckermark
Eckdaten
- Art Spezialobjekt
- Lage 17268 Templin
- Kaufpreis 18.000.000,00 €
- Grundstück ca. 226.000 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 8.540 m²
- Nutzfläche ca. 8.540 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-29
- Provision 5% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Grundstück ist mit einem Seniorenlandsitz sowie einem angeschlossenen Hotel bebaut und umfasst derzeit rund 104 Wohneinheiten im Servicewohnen, acht Arztpraxen sowie etwa 66 Hotelzimmer. Die Hotelzimmer lassen sich ohne größeren Aufwand in weitere Seniorenwohnungen bzw. Einheiten für betreutes Wohnen umwandeln. Zusätzlich ist die Einrichtung einer kleinen Palliativstation geplant; Angehörige können bei Bedarf in den angrenzenden Hotelzimmern untergebracht werden.
Der Gebäudekomplex (Haus A, B und C) wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk versorgt. Das Grundstück verfügt über mehrere Garagen und zahlreiche Stellplätze.
Lage
Dieser Seniorenlandsitz befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Templin, einer Stadt in der Uckermark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
Templin selbst ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf den umliegenden Seen. Darüber hinaus verfügt Templin über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Uckermark ist eine Region in Brandenburg, die für ihre unberührte Natur und ihre idyllischen Dörfer bekannt ist. Hier können Bewohner die Ruhe und Weite der Landschaft genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Berlin profitieren. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ausstattung
Bebauung des Grundstücks: Seniorenlandsitz und Hotel
• Bestand:
• ca. 104 Wohneinheiten (Servicewohnen)
• 8 Arztpraxen u. a.
• ca. 66 Hotelzimmer
• Nutzungspotenzial:
• Hotelzimmer können ohne größeren Aufwand in Seniorenwohnungen / betreutes Wohnen umgewandelt werden
• Servicewohnen kann ebenfalls als betreutes Wohnen genutzt werden
• Einrichtung einer kleinen Palliativstation geplant
• Angehörige können zeitweise angrenzende Hotelzimmer nutzen
• Gebäudestand:
• Laufende Modernisierungen in Haus A, B und C in den vergangenen Jahren
• Technische Versorgung:
• Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk
• Außenanlagen:
• Mehrere Garagen
• Ausreichend Stellplätze
Energieausweisangaben
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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