Hausansicht
Hausansicht
Rückseite Haus
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Blick vom Flur in Küche, Schlafzimmer und Bad
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Balkon
Ihr Domizil am Meer – attraktive Wohnung in Strande am Eingang der Kieler Förde
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 24229 Strande
- Kaufpreis 391.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.650,00 €
- Hausgeld 306,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 2025-17
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Mitten im Herzen des malerischen Fischerortes Strande gelegen, wohnen Sie nah am Strand und dem weiten Blick aufs Wasser am Eingang der Kieler Förde.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,34 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Küche. Der Wohnbereich besticht durch helle Räume und einen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Die Räume wurden vom derzeitigen Eigentümer frisch gestrichen und die Türen weiß lackiert. Der Bodenbelag in den Zimmern wurde entfernt, so dass ein neuer Eigentümer den Fußboden nach eigenem Geschmack gestalten kann. Der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen belegt.
Die Eigentümergemeinschaft hat im Jahre 2021 das Dach energetisch saniert und teilweise die Fenster erneuert.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ideales Vermietungsobjekt oder als Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz hinter dem Haus, sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch- und Trockenkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick, da die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und eine sorgfältige Pflege legt.
Die gesamte Anlage präsentiert sich repräsentativ und einladend: die Außen- und Gemeinschaftsanlagen sind in einem hervorragenden Zustand.
Lage
In direkter Lage an der Ostsee, gehört Strande zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Kiel. Das kleine Fischerdorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits des Trubels der nahegelegenen Großstadt und ist von idyllischen Stränden umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Restaurants und Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage am Meer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand und zu Wassersportaktivitäten ein.
Durch die malerische Lage an der Kieler Förde ist Strande ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.
Die Region rund um Strande besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre maritime Atmosphäre. Die Ostseeküste lädt zu erholsamen Strandtagen ein, während das nahegelegene Hinterland mit idyllischen Wäldern und Seen zum Wandern und Entdecken anregt. Die lebendige Gemeinde bietet mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– PKW-Stellplatz
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.04.2018
- Energieausweis gültig bis 03.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
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