Grundstück zur Bebauung
Grundstück und Rückseite
Strassenansicht
Luftbild
Baugrund
Rückseite MFH
bisherige Zuwegung
1 oder 2 Baugrundstücke
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 23936 Grevesmühlen
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 150
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich um ein ca. 1000 m² großes Grundstück, das entweder als Ganzes oder in zwei separaten Flurstücken veräußert werden kann.
Aufgrund des Verkaufs des angrenzenden Mehrfamilienhauses (MFH), das sich ebenfalls im Markt befindet, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammenhängend zu bebauen. Alternativ ist eine Teilung in zwei Grundstücksflächen denkbar, sodass beispielsweise eine Doppelhausbebauung realisiert werden kann.
Sollte das Grundstück geteilt werden, könnten Flächen von ca. 450qm und 500qm entstehen.
Die Erschließung des Mehrfamilienhauses müsste in diesem Zusammenhang entweder durch die grundbuchliche Eintragung eines Geh- und Fahrrechts (Wegerecht) gesichert oder durch Abteilung einer entsprechenden Teilfläche dauerhaft und rechtssicher geregelt werden.
Die konkrete Erschließung würde für die beiden neuen Flurstücke von der nördlich gelegenen Anliegerstraße erfolgen und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive zur Nachverdichtung mit nachhaltiger Wertsteigerung des Grundstücks.
Oder aber 2 Eigentümer erwerben die Grundstücke und es wird ein Doppelhaus gebaut.
Lage
Die Stadt Grevesmühlen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Gemeinsam mit dem Amt Grevesmühlen-Land bildet sie eine Verwaltungsgemeinschaft und zählt zu den 18 Mittelzentren des Bundeslandes.
Geografisch befindet sich Grevesmühlen rund 15 km südlich der Ostsee, etwa 40 km östlich von Lübeck und ca. 20 km westlich von Wismar. Die Umgebung ist geprägt von einer sanft hügeligen, seenreichen Landschaft mit zahlreichen Wald- und Naturschutzgebieten. Zu den Naherholungszielen zählen unter anderem der Santower See, der Vielbecker See sowie der Ploggensee.
Grevesmühlen selbst verfügt über eine gewachsene und solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältiger Gastronomie. Die historische Altstadt mit Marktplatz und Rathaus verleiht der Stadt einen charmanten, kleinstädtischen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden:
Über die nahegelegene Autobahn A20 sowie den Bahnanschluss sind Lübeck, Wismar, Schwerin und auch Hamburg schnell erreichbar. Damit verbindet Grevesmühlen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer starken regionalen und überregionalen Anbindung.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Leben, Ostseenähe und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Bebaubarkeit
Ca. 1.000 m² großes Grundstück
• Verkauf als Gesamtfläche oder in zwei separaten Flurstücken möglich
• Bei Teilung Grundstücksgrößen von ca. 450 m² und ca. 500 m² realisierbar
• Möglichkeit der zusammenhängenden Bebauung auf einer Fläche
• Alternativ: Doppelhausbebauung umsetzbar
• Erschließung über nördlich gelegene Anliegerstraße
• Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) für das MFH grundbuchlich zu sichern oder Teilfläche abzutrennen
• Abstimmung der Erschließung mit dem zuständigen Bauamt erforderlich
• Attraktive Nachverdichtungs- und Wertsteigerungsperspektive
• Geeignet für Kapitalanleger
• zwei Erwerber mit gemeinsamer Doppelhausplanung
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Grundrisse
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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