Clausthal-Zellerfeld-Investment Paket in Clausthal-Zellerfeld

  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
  • Baujahr 1899
  • Wohnfläche 845,0 m²
  • Grundstück 4.624,0 m²
  • Anzahl Zimmer 36
  • Objektnummer 2021- 6
Erstellt am: 2021-06-10 15:28:16
Zuletzt geändert: 2021-10-10 12:25:59
Objekt / Online - Nr. 2021- 6
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1899
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Investment Paket in Clausthal-Zellerfeld

Lage

Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.

Ausstatt_beschr

Osteröder Str.
Therme unten erneuert ca. 2018
oben Buderus Therme ca. 20 Jahre
Wasseranschluss und Gasanschluss bis zur Therme erneuert 2018
DG Ausbau 2019

Silberstr.
neue Kunststofffenster im OG aus 2005

Objektbeschreibung

Investmentpaket in Clausthal!

Dieses Investment-Paket umfasst 3 Häuser, sowie das ehemalige Mensagebäude der Universität Clausthal. Alle Wohn-Gebäude liegen in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In den Gebäuden befinden sich einzelne Wohnungen, die vermietet wurden oder Zimmer, die als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet wurden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.
Die Häuser sind in eine Firma eingebracht, so dass das Paket als ShareDeal verkauft wird.

Alle Häuser haben einen etwas unterschiedlichen Charakter.

Die O48 verfügt über 11 Zimmer mit ca. 206qm Fläche auf 785qm Grundstück.
Das Grundstück hat einen schönen Weitblick ins Tal und wird duch umlaufende Rasenflächen und einen alten, charmanten Holzspeicher geprägt.
Dieses Haus würde sich als privates Ferienhaus und zur Vermietung eignen. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in 2 Wohneinheiten aufzuteilen, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss. Die
Heizung als Gasbrennwerttherme wurde 2018 erneuert.

Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, die derzeit nicht in Betrieb ist. Diese Fläche kann als Wohnung, Gewerbe oder wieder als Gastronomie genutzt werden. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt.

Die R4 besteht aus einem Wohnhaus mit 15 Zimmern auf 325 qm WFL im Vorderhaus und einem Hof-/Nebengebäude als Werkstatt und Lager auf einem insgesamt 834 qm grossen Grundstück.
Das Haus liegt extrem zentral am Marktplatz mit Blick auf die markante, regionaltypisch aus Holz erbaute Kirche und das Hauptgebäude der Universität. Im Nachbarhaus war bereits Goethe zu Gast und hat eine Mineraliensammlung besichtigt.

Die O6c ist die alte Mensa der technischen Universität mit ca. 1300 qm Fläche auf 3 Etagen und 2062 qm Grundstück. Dieser charmante Bau aus den 1960er Jahren muss wieder zum Leben erweckt werden. Bau- und Architekturliebhaber werden erkennen, welches Potenzial in der filigranen Konstruktion der 60er Jahre liegt. Es ist ideal für eine Gastronomie oder für Veranstaltungen geeignet.

Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.



Sonstige_angaben

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

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