Altenholz-Gemütliches Holzhaus in ruhiger Lage

  • 24161 Altenholz
  • Baujahr 1977
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Grundstück 650,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2021- 16
Erstellt am: 2021-11-10 13:25:31
Zuletzt geändert: 2021-11-10 13:25:31
Objekt / Online - Nr. 2021- 16
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas, Elektro
StellplatzartCarport

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1977
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Gemütliches Holzhaus in ruhiger Lage

Lage

Die im Dänischen Wohld befindliche Gemeinde Altenholz mit ca. 10.000 Einwohnern liegt ca. 15 Autominuten nördlich der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und die schöne landschaftliche Umgebung bieten eine hohe Wohnqualität.
Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Regionalschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule sowie die Fachschule für Verwaltung und Dienstleistung haben hier ihren Standort.
3 Einkaufszentren, diverse Ärzte und gastronomische Angebote werden zusätzlich geboten.

Das Haus liegt mitten in einer reinen Wohnstraße, 200m von einem kleinen Wald entfernt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit eingewachsenem Garten. Vom Wintergarten geht eine Sonnenterrasse in Südwestlage ab, von der Wohnküche nach Westen die überdachte Terrasse.

Ausstatt_beschr

Einbauküche
Erdgasheizung als Umluftheizung (das Lüftungssystem wurde
1998/99, der neue Brenner 2010 installiert)
Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren
Regenwasssernutzanlage (für WC, Gartenbewässerung und
Waschmaschine)
Carport
Geräte-und Fahrradschuppen

Die Energie/Wasserkosten liegen bei etwa 250-300€/Monat
(Gas, Wasser, Strom, Abwasser)

Objektbeschreibung

Schweden ist ja von Kiel aus nicht weit - aber man kann auch hier dauerhaft im skandinavischen Stil leben!
Dieses in Holzbauweise errichtete individuelle Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und 1998/99 über An- und Umbauten erweitert. In seinem nordischen Stil besticht das Haus durch die im Außenbereich grauen und roten Wände und im Innenbereich durch naturbelassene und gekalkte Holzwände. Die Fussböden bestehen aus Holzdielen in den Wohnräumen und neuwertigem Designlaminat in Küche, Flur und Bad.

Eine Besonderheit ist die Umluftheizung, die in Verbindung mit den Holzwänden für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Nutzung von Sonnenwärme, Regenwasser sowie die Art des Heizsystems als Umluftheizung sind die Energiekosten laut Auskunft des Eigentümers moderat.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, der Wintergarten, die Wohnküche, 1 Duschbad mit Toilette, eine kleine Diele und Flur, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Haustechnikraum, 1 Sauna mit Thylarium sowie eine überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss bietet einen großen ca. 35 qm Wohnbereich mit offener Decke bis in den Giebel mit gemütlicher, heller Wohnatmosphäre und in einem abgeteilten Arbeitsraum mit eingebautem Bücherregal.

Von dem Wohnraum im OG gehen ab:

- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Vollbad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- abgeteiltes Arbeitszimmer

Sonstige_angaben

Hinweis
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Courtage
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