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Schlafen EG
Küche EG
Bad EG
Arbeiten EG
Treppenhaus
fertig zum Ausbau
Keller
Garagenhof
entkerntes Bad
Carport
Ansicht Garten
Dachwhg
Wohnen EG
Investment zur eigenen Gestaltung
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16866 Demerthin
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 622,00 €
- Wohnfläche ca. 352 m²
- Grundstück ca. 1.364 m²
- Zimmer 14
- Kellerfläche ca. 140 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 90 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2025-6
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses entkernte und zum Ausbau vorbereitete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 kennzeichnet sich durch die solide Massivbauweise und die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen selber zu gestalten und auszustatten. Mit insgesamt 4 Wohnungen mit je 3 Zimmern im Vollgeschoss sowie 2 zusätzlichen Dachgeschosswohnungen mit je 2 Zimmern hat das Haus eine Gesamtfläche von insgesamt 352 Quadratmetern.
Es handelt sich um ein ideales Investitionsobjekt, in dem der Käufer selber den Ausbau und Mieterauswahl bestimmen kann.
Dazu hat der jetzige Eigentümer in den vergangenen Jahren bereits in das Objekt investiert, so wurde die Hoffläche und die Zuwegung zum Haus sehr gut gepflastert, der kleine Hang zum Nachbarn mit soliden Betonelementen abgefangen, der Zaun erneuert und das Dach neu isoliert und eingedeckt.
Auf dem gepflegten Grundstück mit 1364 Quadratmetern Fläche befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze in einem neu errichteten Carport, mit denen zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Derzeit wird eine Wohnung vom Eigentümer bewohnt.
Der vorhandene Keller mit einer Fläche von 140 Quadratmetern hat zusätzlichen Stauraum und Platz für Keller- und Hobbyräume der Mieter.
Auf Wunsch können Sie zusätzlich das benachbarte Wohnhaus erwerben. So verwalten Sie insgesamt 16 Wohneinheiten an einem Standort – besonders effizient und wirtschaftlich.
Gern stellen wir Ihnen ein attraktives Gesamtpaket vor – sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Der Ortsteil Demerthin gehört zur Gemeinde Gumtow im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
In knapp 30 km Entfernung erreicht man die A24 nach Hamburg (ca.190 km) und Berlin (ca.120 km). Eine Besonderheit in diesem Dorf sind die Kulturdenkmäler wie die aus dem 15. Jahrhundert stammende Kirche mit Wandmalereien, sowie das Renaissanceschloss .
Im Ort sind die wichtigen Einrichtungen vorhanden, die jungen Familien ein angenehmes Wohnumfeld schaffen: Kindergarten, Grundschule, diverse Vereine und ein funktionierendes Dorfleben bieten die optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung der Wohnungen.
Dazu bietet die Region vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur wie z.B. Wandern, Reiten oder Radfahren. Weitere Infrastruktur finden Sie im nahelegenden Ort Kyritz, dort gibt es ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Von Kyritz mit seinem historischen Ortskern können Sie durch die sehr gute Regionalbahnanbindung mit der RE6 im Stundentakt in ca.1h20 den HBF Berlin erreichen.
Ausstattung
Wesentliche Investitionen:
– neue Dacheindeckung mit Isolierung
– moderne Zentralheizung (Viessmann)
– neue Pflasterung des Hofes und der Zuwegung zum Haus
– neue Zäune
– neues Carport
Auf Wunsch können Sie zusätzlich das benachbarte Wohnhaus erwerben. So verwalten Sie insgesamt 16 Wohneinheiten an einem Standort – besonders effizient und wirtschaftlich.
Gern stellen wir Ihnen ein attraktives Gesamtpaket vor – sprechen Sie uns einfach an!
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
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