Ansicht
Ansicht Rückseite
Eingang 1
Eingang 2
Garagen
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer nach Renovierung
Zimmer nach Renovierung
Bad nach Renovierung
Whg EG links
Zimmer Whg EG links
Keller
Kellerraum
Öltanks
Faktor 11 ! Attraktive Kapitalanlage nahe Kyritz
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 16866 Demerthin
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 884,00 €
- Nebenkosten 1.241,00 €
- Wohnfläche ca. 484 m²
- Grundstück ca. 2.465 m²
- Zimmer 22
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 10
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-3
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Investment zwischen Pritzwalk und Kyritz mit gutem Anschluss an die A24.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970/72 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 484 qm Wohnfläche in 10 Wohnungen. Das Haus ist mit solidem Putz versehen, die Straßenseite des Hauses ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und blau-weiß gestrichen. Die Giebelseiten und die rückwärtige Fassade sind mit einem Altanstrich versehen. Die 10 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge.
Das Haus steht auf einem begrünten Gelände, das ausreichend Außenraum bietet. Der Hof mit Garagen schließt sich an, insgesamt 10 Garagen sind dort vermietet. Ausreichend weitere Stellplätze sind am Haus vorhanden. Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem, einfachen Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und voll geflieste Bäder.
Neben den privaten Kellerräumen können auch einige Fahrräder trocken im Keller platziert werden.
Der Energieausweis ist beantragt.
Auf Wunsch können Sie zusätzlich das benachbarte Wohnhaus erwerben. So verwalten Sie insgesamt 16 Wohneinheiten an einem Standort – besonders effizient und wirtschaftlich.
Gern stellen wir Ihnen ein attraktives Gesamtpaket vor – sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Der Ortsteil Demerthin gehört zur Gemeinde Gumtow im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
In knapp 30 km Entfernung erreicht man die A24 nach Hamburg (ca.190 km) und Berlin (ca.120 km). Eine Besonderheit in diesem Dorf sind die Kulturdenkmäler wie die aus dem 15. Jahrhundert stammende Kirche mit Wandmalereien, sowie das Renaissanceschloss .
Die Region bietet die Möglichkeit für vielfältige Freizeitgestaltung in der Natur wie Wandern, Reiten oder Radfahren. Optimale Infrastruktur finden Sie im nahelegenden Ort Kyritz. Dort ist ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum und eine Grundschule vorhanden.
In Kyritz mit seinem historischen Ortskern können Sie durch die sehr gute Regionalbahnanbindung mit der RE6 im Stundentakt in ca.1h20 den HBF Berlin erreichen.
Ausstattung
Wohnen Netto-Kaltmiete / Monat
3.142,- Euro
Garagen Miete / Monat
300,- Euro
Gesamt Netto Kaltmiete / Monat
3.442,- Euro
Gesamt Miete / pro Jahr
41.304,- Euro
Fläche Wohnungen 484 qm
Garagen 10 Stück
Betriebskosten / Monat 1.241,- Euro
Faktor 11,38
Kaufpreis / QM 884,- Euro
Auf Wunsch können Sie zusätzlich das benachbarte Wohnhaus erwerben. So verwalten Sie insgesamt 16 Wohneinheiten an einem Standort – besonders effizient und wirtschaftlich.
Gern stellen wir Ihnen ein attraktives Gesamtpaket vor – sprechen Sie uns einfach an!
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
