So kann es werden!
Hofseite
Aufgang
Einfahrt
im Dorf
Ihr Tipp…Ihr Geld!
Ansicht
Eigenleistung kein Problem? Haus provisionsfrei für den Käufer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16928 Gumtow
- Kaufpreis 148.500,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 1.005 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1988
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2024-9
Immobilie
Dieses Haus ist ursprünglich als Revierförsterei erbaut und kann das praktische Zuhause für Ihre Familie sein!
Seit 2013 wurde es teilweise saniert und freut sich auf Menschen, die hier ihren eigenen Traum vom Zuhause verwirklichen möchten. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen, Weite lieben und ihr Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten. Das ca. 1.000 m² große Grundstück liegt direkt am Feldrand – mit weitem Blick in die Landschaft und der Morgensonne als natürlichem Wecker. Brandenburger Idylle in ihrer schönsten Form.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Schuppen, die mehr können als nur Autos und Fahrräder beherbergen: Ihre Tiere finden hier Platz oder Sie benötigen Raum für ein Atelier, Werkstatt oder Lager.
Der Baukörper ist bewusst schlicht gehalten – funktional, solide und dank seiner kompakten Form pflegeleicht und wirtschaftlich im Unterhalt. Perfekt für alle, die ein Haus suchen, das sich gut selbst in Stand halten lässt. Auch die Gestaltung der Fassade liegt ganz in Ihrer Hand – setzen Sie Ihre Ideen um! Der Hochkeller ist durch seine geringe Einbautiefe hell und gut belüftet – ideal als Lager, Hobbyraum oder kleine Werkstatt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer noch Platz ein weiteres Zimmer – vielleicht ein Büro, Gästezimmer oder ein kreatives Studio, wie es der letzte Mieter genutzt hat.
Oben im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Vollbad.
Die Haustechnik wurde im Jahr 2013 in Teilen modernisiert – eine solide Basis, auf der Sie weiterbauen können.
Provisionsfrei für den Erwerber!
Lage
Das Haus liegt im OT Schönebeck der Gemeinde Gumtow.
Das landschaftlich hübsch gelegene Dorf Schönebeck verfügt über alte und original erhalten Häuser, die sich locker um die Kirche und den Dorfanger gruppieren.
Schönebeck liegt ca. 12 km südlich der Kleinstadt Pritzwalk im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
In 25km Entfernung erreicht man die A24 nach Hamburg und Berlin.
Pritzwalk hat eine fast 1000 Jahre alte Kultur und Entwicklung, die sehr ausführlich und spannend auf Wikipedia dargestellt ist.
Die Region ist fürs Leben in der Natur, wie Wandern und Radfahren, Reiten, Jagen ideal gemacht.
Mit der Regionalbahn erreicht man in Berlin in 2h20m, im stündlichen Takt den Hauptbahnhof.
Ausstattung
Provisionsfrei für den Erwerber!
Trinkwasser/Abwasser ca. 660,- p.A.
Wartung Heizung ca. 150,- p.A.
Schornsteinfeger ca. 85,- p.A.
Müllabfuhr ca. 115,- p.A.
Gebäudeversicherung/Gebäudehaftpflichtversicherung ca. 380,- p.A.
1999
Ölheizung
2000
Holz-Fenster
2013
– Gästebad im EG/ Hauptbad im OG komplett saniert (neue Fliesen und Einbauten)
– sämtliche Fußböden erneuert
– Holztreppe saniert
-die Heizung auf den Stand gebracht
– im ganzen Haus Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt
– elektrischen Leitungen und Wasserleitungen teilweise erneuert
– Zählerschrank erneuert.
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.11.2024
- Energieausweis gültig bis 14.11.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis wird vom Eigentümer übernommen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
