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HORSTBRINK IMMOBILIEN
Steenrott 53, 24214 Altwittenbek
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Hausansicht

Eingang Hof

Hof

Treppenhaus

Original-Detail

Balkon

Anbeiten

Detail Fenster

Bad

Küche

Detail Tür

Schlafen Hof

Doppelflügeltür

Wohnen

Flur

Ausblick

Park Ausblick

Hof

Treppenhaus EG

Entree

Hausansicht

Traumhafte Altbauwohnung zur Rendite in Toplage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 16816 Neuruppin
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Hausgeld 364,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2024-1
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Eine traumhafte Altbauwohnung im Zentrum von Neuruppin.
Verzinsen Sie Ihr Kapital mit dieser niveauvollen und stilvollen Wohnung und profitieren Sie von dem Flair der Stadt Neuruppin und der Lage dieses Hauses.
Die 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Altbaus, der 1996 saniert wurde. Die zahlreichen Details an Türen und Fenstern zeigen vom herrschaftlichen Anspruchs des Hauses. Der begrünte, modern gestaltet Innenhof ist ein markanter Blickfang und gut gestaltet für die Müll und Fahrradplätze.
Die Wohnung orientiert sich nach Osten mit dem ca. 21 qm großen Wohnzimmer mit Blick in den gegenüberliegenden Park.
Die Wohnräume verfügen über alte Dielen und Original-Holztüren und -fenster; in Bad und Küche sind neue Holzfenster verbaut.
Diese elegant-charmante Wohnung wird von den Mietern gut gepflegt und stellt eine rentable Kapitalanlage dar, wenn man alte Bausubstanz liebt und nur in Top-Lagen investieren will.

Lage

Neuruppin, mit ca. 32.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt im Norden des Landes Brandenburg.
Den zusätzlichen Namen Fontanestadt verdankt sie dem hier geborenen Dichter Theodor Fontane.
Neuruppin bietet mit zahlreichen Schulen, Kitas, Ärzte, Behörden, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Cafés, Sportmöglichkeiten, das größte Einkaufscentrum der Prignitz und ein großes Universitätsklinikum eine sehr gute Infrastruktur.
Natur pur mit zahlreichen Gewässern bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit.

Berlin ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit gut über die Autobahn zu erreichen. Auch ein zentral gelegener Bahnhof steht zur Verfügung.

Ausstattung

Mieteinnahmen:
737,94 € pro Monat
ab 1.4 777,92 Euro / Monat
8.855,28 € pro Jahr

Betriebskosten pro Monat:
Umlagefähige Kosten: 260,00 €
Nicht umlagefähige Kosten: 55,15 €
Anteil Rücklage: 48,92 € pro Monat

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 23.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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