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Original
Bad
Flur Eingang Strasse
Blick zum Hof
Schlafen
Wohnen
Scheune vom Garten
hinter der Scheune
Scheune
Hofseite
Scheune Hof
Blick in den Hof
Ansicht Platz
Südseite
Umgebung
Dorfkirche
Ansicht
Allee im Sommer
in der Umgebung
Hofseite
Stattlicher Hof: Dein Zuhause auf dem Land
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 39319 Jerichow
- Kaufpreis 192.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 5.510 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1904
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2023-13
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein typisches altes Bauernensemble in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde Jerichow. Das Bauernhaus umfasst einen grossen Innenhof, da rückseitig die grosse Querscheune liegt. Das Wohnhaus selbst schliesst zum Dorf hin das ca. 3500 qm grosse Grundstück ab. Der grosse Innenhof, gepflastert mit runden Buckelsteinen, erhält seinen Flair aus der umgebenen roten Backsteinscheune aus Fachwerk und der soliden Querscheune, die in alter Bauweise erhalten sind. Dieser Hof, als alter Wirtschaftshof, ist das Herzstück des Grundstückes, dort kann man auf genügend Platz seine Pferde versorgen, mit dem Trecker rangieren, Kutschen pflegen oder Oldtimer sammeln. Hinter der grossen Querscheune ist ausreichend Wiese für Obstbäume oder Tiere vorhanden. Das Ganze wird gekrönt vom grünen und weiten Blick in die Jerichower Landschaft. Es gibt zwar eine hintere Bebauung als Wirtschaftshof, doch ist dieser ausreichend entfernt und stört nicht den Eindruck der Wiese und grünen Blick.
Das Haus bietet wunderbare Räume und Flächen, wie es von einem Altbau mit 3m Deckenhöhe zu erwarten ist. In der Mitte liegt der durchgehende Flur, der mit verziertem Terrazzoboden und alten Türen überzeugt. Die originalen Dielen sind vorhanden und müssten für neuen Glanz einmal abgeschliffen werden. Das Haus ist bereits mit Kunststoff Islierfenstern versehen hat eine Erneuerung der Leitungen um das Jahr 2000 erfahren. Eine gemütliche Wohnküche kann komplette eingerichtet sofort benutzt werden und erhält den landstyle Charme aus den blau-weissen Fliesen und den alten Gussheizkörpern.
Wer noch weitere Fläche benötigt, der kann das Dach ausbauen. Bisher ist dieses nur als Lager genutzt worden, doch eben auch schon neu eingedeckt.
Durch den fortwährend guten Pflegezustand des Hauses können Sie sofort einziehen – Renovieren kann man immer. Aber dieses Haus erwartet keine umfangreiche Sanierung, bevor man es wieder bewohnen kann.
Willkommen in Ihrem Hof!
Lage
Klein-Mangelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Jerichow im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt fünf Kilometer nordöstlich von Jerichow.
Der Landkreis Jerichower Land liegt im Nordosten des Landes Sachsen-Anhalt. Die wichtigsten Gewässer im Landkreis Jerichower Land sind – neben der Elbe – der Elbe-Havel-Kanal und der Mittellandkanal.
Der Landkreis Jerichower Land ist ein idyllischer Ort zum Leben, ein dynamischer Wirtschaftsstandort und ein interessantes Reiseziel für Touristen. Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn 2 und dem einzigartigen Wasserstraßenkreuz von Elbe- und Mittellandkanal befindet sich der Landkreis im Herzen von Deutschland.
Das Jerichower Land hat viele Gesichter – die Elbe mit ihren Wiesen und Deichen in weiten Niederungen, Wälder und Auen, der Fiener Bruch mit Siedlungsdünen und die Ausläufer des Flämings im Burger Land. Kraniche, Reiher und Graugänse sind hier beheimatet. Die Großtrappe brütet im Niedermoorgebiet des Fiener Bruches.
Der Landkreis ist in der Nordroute der Straße der Romanik mit neun Bauwerken eingebunden. Die Tour durch das Mittelalter führt unter anderem zur St. Petri Kirche in Leitzkau, zu den beiden romanischen Kirchen in Burg, zur Pfarrkirche in Redekin und zum Kloster Jerichow. Die Klosterkirche ist der älteste romanische Backsteinbau östlich der Elbe. Mitte des 12. Jahrhunderts wurde sie als Prämonstratenserstift St. Marien-Nicolai gegründet.
(Hinweise aus Wikipedia und dem Tourismus Portal Burg)
Ausstattung
Kunststofffenster 1999
Dach neugedeckt 2000 mit Unterspannbahn ohne Dämmung
Tonsteine
Ölheizung 2000
Wandstärke massiv 46 cm als Doppelwand
2 Hauswasserwerke mit Brunnenwasser/ Scheune und Haus
alter Gülletank als Regenzisterne
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 448 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.06.2023
- Energieausweis gültig bis 26.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
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