Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24321 Lütjenburg
  • Kaufpreis 163.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.550,00
  • Hausgeld 202,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1999
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022-9
  • Provision 2,98 inkl. MwSt.
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Immobilie

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
Sie suchen folgendes:
– gepflegte Wohnanlage
– bürgerliches Wohnumfeld
– akzeptable Verzinsung
– außergewöhnlich gepflegte Wohnung
– nette Mieterin
Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 2-Zimmer Wohnung in Lütjenburg.

Besonders die Lage und Mieterin überzeugt Kapitalanleger in diese Wohnung zu investieren und gewiss sein wollen, dass die Geldanlage auch weiterhin gepflegt wird.
Die Bewohner fühlen sich ausgesprochen wohl in ihrer Nachbarschaft und die Anlage ist auf einem gehobenen Standard in Ordnung gehalten.
Der Raumschnitt ist für 2 Zimmer mit Balkon sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 64 qm gut für ein Single oder Paar bewohnbar sind.
Die Einbauküche und der Teppichboden sind ebenfalls in gepflegtem Zustand, so wie das innenliegende Bad mit Dusche von Pflege und Wohlfühlen zeugt.
Zu der Wohnung und mitverkauft gehört ein Stellplatz.

Lage

Die ruhige Stadt Lütjenburg mit ca. 5.300 Einwohnern liegt zwischen Hohwachter Bucht und Holsteinischer Schweiz und erfreut sich als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität bei Menschen mit dem Bedürfnis zum Ausgleich zur hektischen Grosstadt großer Beliebtheit.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen bietet dies Stadt alles für den täglichen Bedarf. Ein Spaziergang durch die Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés lohnt sich. Die Hohwachter Bucht mit ihrem schönen Badestrand ist nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Stellplatz zur Wohnung gehörig
sehr komfortabler Abstellraum statt Kellerersatz in der Wohnung
Lift

sehr zentrale Lage am Markt

vermietet mit
420 Euro kalt
160 Euro Nebenkosten für den Mieter
222 Euro Wohngeld
vermietet seit 2010

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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