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HORSTBRINK IMMOBILIEN
Steenrott 53, 24214 Altwittenbek
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Gartenhof

Innenhof

Duschbad

Essen Entree

Küche

Wohnen

Wohnen mit Gartenblick

Wannenbad

Schlafzimmer

Ansicht

Heller Bungalow im Kieler Süden

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 24146 Kiel
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 293
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1979
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022-33
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Sie lieben das Außergewöhnliche?
Funktionale und anspruchsvolle Architektur bestimmen diesen Bungalow in Elmschenhagen. Folgende Beschreibung hat der Entwickler in den 70er Jahren veröffentlicht:

Das Gartenhof-Haus
Gartenhof-Häuser nach dem WOBAU­-Konzept zeichnen sich durch ihre solide Bauweise, ihre familienfreundlichen Grund­risse und ihre hervorragende Ausstattung aus. WOBAU-Gartenhof-Häuser sind deswegen so beliebt, weil sie einfach ideal als Eigen­heim sind. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und der Garten ist von mehreren Zimmern aus zugänglich. Außerdem gehört zu jedem Haus eine Garage. Hervorzuheben ist, dass vor Bezug auch Gärten und Grün­flächen angelegt sind. Sie ziehen also in ein komplettes Haus ein. (aus dem Prospekt)

Das Haus ist ideal für ein Paar oder Familie mit einem Kind, da es neben dem sehr großen Schlafzimmer über ein 13qm Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt. Das um den Gartenhof herum orientierte Haus ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und verbindet das Außen und Innen auf besondere Weise. Der Garten und die Terrasse werden zu einer Art offenem Wohnraum.
Sollten Sie einen zusätzlichen Arbeitsplatz für das Home Office benötigen, so könnte der offene Flur dazu genutzt werden, denn das Wohnzimmer ist ausreichend groß, um Lounge und Essbereich dort miteinander zu verbinden.

Für das praktische Verstauen von Gartengeräten und -möbeln gibt es einen Stauraum auf der Terrasse, sowie für den Hausbedarf einen 7qm großen Hauswirtschafts- und Heizungsraum direkt hinter der Küche. Die Räder finden vor der Tür im Fahrradabstellraum Platz.

Lage

Wohnanlage Krooger Kamp
Nach jahrelanger gründlicher Planung entstand in Kiel-Elmschenhagen, etwa 500m nördlich des Wellsees, die Wohnanlage Krooger Kamp. Verschiedene Wohnformen stehen in dieser als beispielhaftes Bau­vorhaben geförderten Anlage harmonisch nebeneinander. Die Gartenhof-Häuser liegen zentral und geschützt in der Mitte an Wohn­wegen, die Fußgängern vorbehalten sind. Neben der ruhig gelegenen Wohnanlage, aus der der Straßenverkehr so weit als möglich herausgehalten wird, entstand ein Einkaufszentrum, eine Begegnungsstätte und ein Kindergarten. Alle Schulen be­finden sich in unmittelbarer Nähe.
Bequeme und schnelle Verbindungen zur Innenstadt, z.B. auf der vierspurig ausge­bauten B76, und die schöne Lage in der Nähe des Wellsees tragen zu den Annehmlichkeiten des Wohnens in dieser schon zum Modell gewordenen Wohn­anlage bei.
(aus dem Prospekt)

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner und ist damit nach Mettenhof und der Wik der nach Einwohnern drittgrößte Kieler Stadtteil. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee) umgeben.

Ausstattung

Wannenbad
Dusch-Gästebad
Einbauküche
Gasheizung ca. aus 2001
z.T. Kunststofffenster getauscht
Garagenplatz

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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