Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24589 Nortorf
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Hausgeld 105,00
  • Wohnfläche ca. 37
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1937
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 2022-12
  • Provision 2,98 inkl. MwSt.
Simone Braun
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Immobilie

Die gemütliche vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses im Ortskern von Nortorf.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und ist durchgehend mit einheitlichen Vinylboden verlegt. Die neue Einbauküche verfügt neben den normalen Geräten zudem über ein Geschirrspüler. (Elektrogeräte sind nur zur Nutzung überlassen und nicht mitvermietet.)
Im praktischen Badezimmer mit Tageslicht befindet sich die Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Die Wärme wird über eine neue Gas-Zentralheizung (2019) und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Wohn- und Schlafzimmer wirken durch die großen Fenster und neuen weißen Türen sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichten Vinyl ausgelegt.

Folgende Modernisierungen wurden 2020 in der Wohnung durchgeführt:
– Fußboden mit Vinyl verlegt
– Neue Einbauküche inkl. Geräte
– Neue Zimmertüren
– Sanierung des Badezimmers
– Wohnung wurde weiß tapeziert und gestrichen
– Austausch defekter Fenster

Die Gebäudehülle des MFH wurde 2016 energetisch saniert und das Dach neu eingedeckt. 2019 wurde zudem die Gasheizung und die Klingel- und Gegensprechanlage erneuert.
Ebenfalls wurden aktuell der Hausflur sowie die Wohnungseingangstüren renoviert.

Die Wohnung ist aktuell für 330 EUR zzgl. Vorauszahlung der Nebenkosten i.H.v. 80,00 EUR vermietet.

Öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl vor der Haustür zur Verfügung.

Lage

Das MFH liegt zentral in Nortorf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind alle fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar, sodass die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist.

Nortorf liegt zentral von Schleswig-Holstein. Insbesondere Kiel, Rendsburg und Neumünster sind über die A7, A215 innerhalb von 20 bis 30min erreichbar.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmitte

Ausstattung

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Helles neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Vinyl Boden in Holzoptik

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 20.06.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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