Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 38678 Clausthal-Zellerfeld
  • Kaufpreis 370.000,00
  • Wohnfläche ca. 625
  • Grundstück ca. 1.777
  • Zimmer 27
  • Baujahr 1899
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Immobilien-ID 2021-6
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Investmentpaket in Clausthal!

Dieses Investment-Paket umfasst 2 Häuser, sowie das ehemalige Mensagebäude der Universität Clausthal. Alle Wohn-Gebäude liegen in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In den Gebäuden befinden sich einzelne Wohnungen, die vermietet wurden oder Zimmer, die als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet wurden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.
Die Häuser sind in eine Firma eingebracht, so dass das Paket als ShareDeal verkauft wird.

Die Häuser haben einen etwas unterschiedlichen Charakter.

Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, die derzeit nicht in Betrieb ist. Diese Fläche kann als Wohnung, Gewerbe oder wieder als Gastronomie genutzt werden. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt.
Kaufpreis: 195.000 Euro

Die R4 besteht aus einem Wohnhaus mit 15 Zimmern auf 325 qm WFL im Vorderhaus und einem Hof-/Nebengebäude als Werkstatt und Lager auf einem insgesamt 834 qm grossen Grundstück.
Das Haus liegt extrem zentral am Marktplatz mit Blick auf die markante, regionaltypisch aus Holz erbaute Kirche und das Hauptgebäude der Universität. Im Nachbarhaus war bereits Goethe zu Gast und hat eine Mineraliensammlung besichtigt.
Kaufpreis: 175.000 Euro ohne Hinterhaus
215.000 Euro mit Hinterhaus

Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.

Ausstattung

Silberstr.
neue Kunststofffenster im OG aus 2005

Sonstiges

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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