Kiel-Investment am Ostufer

  • 24149 Kiel
  • Baujahr 1952
  • Wohnfläche 51,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2021- 5
Erstellt am: 2021-04-09 13:53:01
Zuletzt geändert: 2021-06-10 15:28:16
Objekt / Online - Nr. 2021- 5
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Ausstattung

BadWanne, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1952
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Investment am Ostufer

Lage

Die Wohnung liegt im Nordosten von Kiel im wassernahen Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf an der Ostseite der Förde. In etwa 8km erreichen Sie das Stadtzentrum von Kiel per Auto oder aber mit der Fähre F2 die Reventlou Brücke am Landtag.

Supermarkt, Bäcker und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Bade-Strand Hasselfelde befindet sich ca. 2km entfernt.
Schöne Spaziergänge an der Küste entlang bis Laboe bieten einen großen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B502, beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten in das Kieler Zentrum oder gen Norden in die Probstei heraus. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung.

Ausstatt_beschr

Kalt-Miete 356,-
Nebenkostenvorrauszahlung des Mieters inclusive HZK ca. 110,- Euro
Rücklage 31.12.2020 Gesamt: 192.634,85 €
Ihr Anteil: 3.884,40 €
Instandhaltungskosten ca. 87 Euro/ Monat
Nebenkosten umlagefähig ca. 91 Euro/ Monat
Nebenkosten nicht umlagefähig ca. 32 Euro/ Monat

Erneuerung der Fenster in der Anlage im Jahre 2019 und 2020

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
Sie suchen folgendes:
- eine Wohnanlage, die kontinuierlich unterhalten wird
- ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
- überschaubares Investment
- vertrauensvollen, langjährigen Mieter

Wenn Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Neumühlen-Dietrichsdorf.
Die Bewohner fühlen sich wohl in ihrer Nachbarschaft und die Anlage ist auf einem guten Standard in Ordnung gehalten.
Der Raumschnitt ist für 3 Zimmer sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 52qm eher als 3 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Sonstige_angaben

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Der Makler weist auf seine AGB hin.

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