Kronshagen-Splitlevel-Leben im Bungalow

  • 24119 Kronshagen
  • Baujahr 1980
  • Wohnfläche 111,0 m²
  • Grundstück 643,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2021- 1
Erstellt am: 2021-02-10 10:51:07
Zuletzt geändert: 2021-02-16 15:46:04
Objekt / Online - Nr. 2021- 1
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BadWanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas, Solar
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1980
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Splitlevel-Leben im Bungalow

Lage

Die Gartenstadt Kronshagen mit ca. 12. 000 Einwohnern liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Auch viele Grünanlagen machen Kronshagen zu einer der beliebtesten Wohnlage Kiels.
Mit dem Auto haben Sie Anbindungen über die Bundesstraße 76 und 503 an die BAB 215 und BAB 210.
Der öffentliche Nahverkehr bietet diverse Busanbindungen und einen eigenen Bahnhof für die Strecke Kiel-Flensburg.

Ausstatt_beschr

- Eichenstäbchen-Parkett in den Wohnbereichen
- Fliesen im EG
- Kaminofen
- Außenrollläden elektrisch
- Solaranlage für Wasser und Strom 1993 errichtet
- Das Haus wurde aussen 2019 gestrichen.
- Gasheizung von ca. 2002
- Einzel-Garage

Objektbeschreibung

Dieser im Jahre 1980 gebaute Flachdachbungalow bietet besonderes Wohnen im Split-Level Stil. Über einen Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, der mit einem Oberlicht und Fenster zum Vorgarten tageshell beleuchtet wird. Durch eine große Doppelflügeltür gelangen Sie in das daran angrenzende Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den westlich ausgerichteten Garten. Die Abendsonne fällt so direkt in das Wohnzimmer hinein.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch die abgeschlossene Küche. Das offen gestaltete Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit 2 Zimmern, 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche. Bei dem oberen grossen Wohnzimmer besteht die Möglichkeit dieses zu teilen, so dass man zwei Zimmer mit ca. 11 qm und 15 qm erhalten könnte. Im ursprünglichen Plan war dieses so vorgesehen, doch hatte der Eigentümer bei Erstellung des Hauses auf diese beiden Zimmer verzichtet.

Das Souterrain ist mehr als ein üblicher Keller - durch das offene Treppenhaus mit verglastem Geländer wird dieser Bereich in das Wohnen offen integriert. Der Verkäufer hat hier seinen Kaminofen installiert, so dass der Flur schon gemütlich wirkt und von dort das ganze Haus behaglich beheitzt wird. Das straßenseitige Zimmer ist immer zu Wohnzwecken genutzt worden, weil es über eine Deckenhöhe von 2,4 qm und ein halbhohes Fenster verfügt. Nebst dem Hauswirtschaftsraum mit dem Speicher-Tank finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner im Heizungs-Raum.
Über den Flur mit dem Dänischen Kaminofen gelangen Sie in den Hobbyraum mit direktem Außenzugang zum Garten.

Das Wohnzimmer und das große Zimmer im Obergeschoss sind mit Eichestäbchenparkett ausgelegt.

Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden.

Die Warmwasser- und Stromversorgung erfolgt neben der Gasheizung ergänzend über eine Solaranlage.

Der Garten ist mit Obstbäumen pflegeleicht angelegt und wird durch den vorhandenen Gartenteich akzentuiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel! Wir freuen uns diesen Bungalow zeigen zu dürfen.

Sonstige_angaben

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Der Makler weist auf seine AGB hin.

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