Wusterhausen/Dosse-Solides Investment nahe Klempowsee/ Wusterhausen

  • 16868 Wusterhausen/Dosse
  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 562,6 m²
  • Grundstück 1.603,0 m²
  • Objektnummer 2020- 25
Erstellt am: 2020-12-10 21:58:13
Zuletzt geändert: 2021-01-10 16:08:58
Objekt / Online - Nr. 2020- 25
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1994
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Solides Investment nahe Klempowsee/ Wusterhausen

Lage

Wusterhausen/Dosse ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg (Deutschland). Wusterhausen erhielt 1233 das Stadtrecht verliehen und hat den Status einer Titularstadt bis heute beibehalten. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen dem Ruppiner Land im Osten und der Prignitz im Westen. Die Dosse durchfließt von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Länge das Gemeindegebiet. Lt.Wikipedia

Leben in der Prignitz - dort wo die Natur noch unberührt ist!
Die namensgebende Dosse fliesst durch den Ort, der Bückwitzer See, der große Klempowsee, sowie als Naturschutzgebiete ausgewiesene Feuchtgebiete und Waldareale in der Umgebung runden die Erholung in der Natur ab.

Wusterhausen hat mit rund 6.000 Einwohnern alle Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten, Strandbad sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Die Gemeinde Wusterhausen ist über die A 24, die B 5 und B 102 gut erschlossen.
Die Regionalbahn und das regionale Busliniennetz schliessen Wusterhausen Richtung Kyritz und Neuruppin gut an.

Ausstatt_beschr

Kalt-Miete / je Monat 2.443,30
Durchschnittliche Miete 4,34 Euro/qm
Betriebskosten / je Monat 732,00
Heizkosten Vorschuss / je Monat 499,50
Bruttomiete / je Monat 3.674,80

Objektbeschreibung

Solides Investment an der Kyritzer Seenkette.
Die Mieter lieben das gepflegte Quartier mit 8 ähnlich gebauten Häusern aus den 90er Jahren, die auf der Ostseite des Klempowsees liegen und nur 2,5km vom Zentrum Wusterhausen entfernt sind. Leben in der Natur und doch nah genug an der Kleinstadt.

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt, verfügt über ca. 563 qm Wohnfläche und ist mit weissem Aussenputz versehen. Die 9 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Südbalkone und ein Kellerabteil.

Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und vollgefließte Bäder.
Die Eigentümer haben es seit dem Erwerb kontinuierlich gepflegt und erhalten.
In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon an den Stirnseiten des Gebäudes, sowie eine 2 Zimmer Wohnung in der Mitte. Diese hat mit 2 Balkonen an Schlafzimmer und Wohnzimmer einen gleich doppelt so grossen Aussenbereich zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind dann drei 2-Zimmer-Wohnungen platziert worden. In allen Wohnungen verfügen die Bäder und Küchen über Fenster, so dass eine Lüftung durch die Mieter perfekt gewährleistet werden kann.
Neben einem grossen Wasch- und beheizten Trockenraum können im Keller auch einige Fahrräder im Bereich direkt an der Kellertür platziert werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Einstellplätze für die Mieter, die von einer großzügigen Rasenfläche gesäumt sind.

Sonstige_angaben

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.

Keine Dokumente vorhanden

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