Magdeburg-Solide vermietete Wohnung am Salbker See

  • 39122 Magdeburg
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 65,3 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2020- 20
Erstellt am: 2020-08-03 22:28:43
Zuletzt geändert: 2020-08-03 22:28:43
Objekt / Online - Nr. 2020- 20
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Ausstattung

BadDusche, Fenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Solide vermietete Wohnung am Salbker See

Lage

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an der Elbe und ist eines der drei Oberzentren des Landes. Mit 237.565 Einwohnern ist Magdeburg nach Halle (Saale) die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer.

Die Stadt wurde im Jahr 805 erstmals urkundlich erwähnt. Sie erhielt Bedeutung durch den Freihandel und das Magdeburger Stadtrecht. Sie war im Spätmittelalter eine der größten deutschen Städte und Zentrum der Reformation. (lt. Wikipedia)

Der Ortsteil Fermersleben am Salbker See und Elbe liegt ein wenig im Süden von Magdeburg und erfreut sich als Wohnstandort nah am Grünen bei Menschen mit dem Bedürfnis zum Ausgleich zur hektischen Stadt grosser Beliebtheit. In ca. 30 Minuten Fahrzeit können Sie das Zentrum Magdeburgs erreichen.

- S-Bahn in 30 min am Hauptbahnhof MGD
- Autobahnanbindung an die A2
- ca.1km zum Bahnhof Salbe
- ca. 500m zu Fuss zum Salkber See
- ruhige Wohngegend mit Eigentumswohnungen und EFH
- Nahversorgung zu Fuß erreichbar

Ausstatt_beschr

Stellplatz separat erwerbbar: 10.000 Euro

Kaltmiete: 392 Euro/ Monat
umlegbare Kosten: 165 Euro / Monat
nicht umlegbare Kosten: 23 Euro / Monat
Vorrauszahlung Rücklage: 6 Euro / Monat

Vorrauszahlung Rücklage Garage: 1 Euro / Monat

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
Sie suchen folgendes:
- gepflegte Wohnanlage
- angenehmes Wohnumfeld
- akzeptable Verzinsung
- sehr gepflegte Wohnung
- vertrauensvolle Mieterin

Wann Sie jetzt JA sagen zu diesen Punkten, dann sind Sie der Richtige für diese 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Magdeburg-Fermersleben.
Besonders die Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage überzeugen Selbstnutzer und Kapitalanleger in diese Wohnung zu investieren und gewiss sein wollen, dass die Geldanlage auch weiterhin gepflegt wird.
Die Bewohner fühlen sich wohl in ihrer Nachbarschaft und die Anlage ist auf einem überdurchschnittlichen Standard in Ordnung gehalten.
Der Raumschnitt ist für 2 Zimmer und kleiner Garderobenecke im Flur sehr pragmatisch und sinnvoll proportioniert, so dass die knapp 65qm gut für ein Single oder Paar bewohnbar sind. Der ca 6qm grosse Balkon ist zur ruhigen, grünnen Seite orientiert und auch zu 4 Personen nutzbar. Die vorhandene Einbauküche mit anschliessender Speise-/Abstellkammer mit Fliesen belegt und das Holzlaminat in den Wohnräumen sind ebenfalls in gepflegtem Zustand, so wie das tagesbelichtete Bad mit grosszügiger Dusche von guter Pflege zeugt.
Zu der Wohnung ist auf Wunsch ein Stellplatz in den Garagen zu erwerben, der anderweitig im Haus vermietet.

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