Borkheide-Wie im Märchen! Holzhaus vor den Toren Berlins

  • 14822 Borkheide
  • Baujahr 1979
  • Wohnfläche 90,0 m²
  • Grundstück 1.483,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2020- 18
Erstellt am: 2020-08-03 22:28:44
Zuletzt geändert: 2020-09-12 10:03:55
Objekt / Online - Nr. 2020- 18
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

BadWanne, Fenster
HeizungsartOfen
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1979
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wie im Märchen! Holzhaus vor den Toren Berlins

Lage

Borkheide ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und Teil des Amtes Brück.
Borkheide liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig im Zauchegebiet, einem eiszeitlichen Sander. Auf dem Sand wachsen hauptsächlich Kiefern, daher wird der Ort auch als Waldgemeinde bezeichnet. Westlich von Borkheide liegt der Truppenübungsplatz Lehnin der Bundeswehr.
Angaben lt. Wikipedia

Das Grundstück befindet sich direkt am Wald, in einem ruhigen kleinen Viertel „Im Dachsbau“ genannt, es ist Planungsrechtlich eine Baufläche im Außenbereich von Borkheide. Es handelt sich um eine Sondernutzungsfläche „Wochenendhausnutzung".

Infos zur Lage und FNP unter:
http://daten2.verwaltungsportal.de/dateien/seitengenerator/ec32bda659d6b80a486b17d6a418e90f56901/fnp_planzeichnung.pdf

Ausstatt_beschr

Gasanschluss am Haus
Wasseranschluss am Haus
2 qbm Grube für Abwasser (Anschluss zum Abpumpen von der Strassenseite muss noch realisiert werden)
Kellerraum unter Garten-Schuppen
Neue Sicherungsanschlüsse
Dach und Dämmung aus den 80er Jahre
Boiler zur Wamwasserbereitung
Ofen und Ausssenwandheizung
Küche und Wohnzimmer-Fenster 2004/ rest 80er Jahre

1.Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt.

2. Es handelt sich um ein Sommer- und Wochenendhaus, als solches ist es bislang genutzt worden.

3. Ein Energieausweis scheint nicht nötig, da das Haus laut Enev insgesamat weniger als 4 Monate im Jahr genutzt wird, da es sich um ein Sommer/ Ferienhaus handelt. Die Verkäuferin wird im Kaufvertrag von der Verpflichtung zur Energieausweiserstellung freigestellt.

Objektbeschreibung

Ein Haus wie im Märchen! Ihr müsst es nur wach küssen!
Diese Lage bietet die besten Voraussetzungen für Ihe Kinder und Tiere - raus aus der Stadt und rein in die Natur! Und dieses mit nur einer halben Stunde Fahrtzeit aus der Hauptstadt.
Hier wohnt man im Wald mit Ruhe und guter Luft und genießt das Wochenende!

Das komplett eingefriedete große Grundstück in eben dieser schönen Waldumgebung ist eine optimale Spielfläche für Ihre Kinder und deren Freunde, sowie mit auskömmlichem Platz in vorhandenen Nebengebäuden - nicht nur für Gartengeräte, als Werkstatt oder als Unterstand für die Tiere der Kinder.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 21 m und Länge von ca. 65 m.
Die Masse sind vermessungstechnisch zu prüfen und wurden dem Brandenburgviewer/ Geodatenportal entnommen.

Neben dem Holz-Wohnhaus als Hauptgebäude (ca.6,80x10,80m Fläche) sind weitere Schuppen und Gartengebäude auf dem Grundstück platziert, die als Garage, Werkstatt oder Unterstand dienen.
Wer sich gern mit Gartenarbeit entspannt, an seinem Sommerhaus baut und renoviert und sich daran erfreut, selber sein kleines Reich zu perfektionieren, der findet hier genau den richtigen Ort.
Das eine oder andere wird man grundriss- und komfortbedingt den heutigen Anforderungen anpassen müssen, aber mit ein wenig handwerklichem Geschick an den langen Sommerwochenenden kann man viel erreichen.
Neben zwei Bädern, Küche und Wohnzimmer mit Diele im EG finden sich im OG zwei Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
Das ideale Reich für Ihre Kinder, das Erinnerungen an das Märchen von Hänsel und Gretel weckt.

Auf in den Sommer 2020 - keine langen Reisen, sondern die gute Luft der Brandenburger Wälder geniessen!
Nur ca. 53 km und 33 min Fahrtzeit vom Funkturm entfernt!

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