Wustermark-Modernes Bürogebäude mit Lagerhallen

  • 14641 Wustermark
  • Baujahr 2016
  • Grundstück 11.988,0 m²
  • Objektnummer 2020- 11
Erstellt am: 2020-06-16 12:19:31
Zuletzt geändert: 2020-11-10 20:15:18
Objekt / Online - Nr. 2020- 11
Vermarktung miete_pacht
Objektart buero_praxen

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungLuftwp

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2016
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Modernes Bürogebäude mit Lagerhallen

Lage

Güterverkehrszentrum Berlin West Wustermark (GVZ Wustermark)

Das Gewerbegebiet befindet sich im Landkreis Havelland. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit zum Berliner Autobahnring A10 und den Anschluss an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B5 nach Berlin ist das Gewerbegebiet ein sehr interessanter Standort zur Ansiedelung einer Firma.
Im Landkreis Havelland leben 159.685 Menschen auf einer Fläche von 1.727,29 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 61,3 %

Das am westlichen Stadtrand von Berlin gelegene Gewerbegebiet bietet mit seinem speziellen Leistungsprofil alle logistischen Möglichkeiten an einer zentralen Schnittstelle der Güterverkehrsströme als Wirtschaftsstandort mit Perspektive.
Über die Multimodalterminal Berlin (MTB) gehört ein öffentlich zugängliches KV-Terminal mit 700 m Gleisen zum Gewerbegebiet. Auf dem Wasserweg ist das GVZ Wustermark über den öffentlichen Hafen, betrieben durch die HavelPort Berlin GmbH, zu erreichen.

Lt.Website Gemeinde Wustermark

Ausstatt_beschr

Bürogebäude Bauteil 1
EG ca. 530 m²
1. OG ca. 490 m²

mit Dachterrasse
3 Konferenzräume
2 Mitarbeiter-/ Veranstaltungsküchen
professionelles Aktenlager

ca. 38 Pkw-Stellplätze

- geschlossene Lagerhalle Bauteil 2a
ca. 19.60m x 50m ca. 980 qm
mit eingebauter Werkstatt von ca. 150 qm
- offene Unterstandhallen Bauteil 3a und 3b
je ca. 50m x 6.50m mit ca. 315 qm




Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft in Wustermark bei Nauen zeichnet sich durch ihre zentrale Lage direkt am Berliner Ring A10 im Westen von Berlin aus. In ca. 24 km erreichen Sie Potsdam oder nach 20 km das Anschluss-Dreieck Oranienburg an die A24 nach Hamburg. In Richtung Berlin in die City-West fahren Sie ca. 30 km über die B5. Hier ist die beste Anbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleistet!

Darüberhinaus ist die straßenbauliche Anbindung des Komplexes an die Rostocker Straße Anfang 2020 frisch erneuert worden, so dass schon der Anfahrtsweg für Ihre Kunden attraktiv gestaltet ist.

Das Ensemble von Bürogebäude und Lagerhallen besticht durch eine architektonische Klarheit und Qualität, die bei solchen Gewerbeflächen in Berlin und dem Berliner Umland bisher eher selten zu finden sind. Für Gewerbemieter, die einen repräsentativen Auftritt mit Ihrer Immobilienfläche suchen, hebt sich dieses Angebot aus der Umgebung hervor und bietet damit mit den klar gestalteten Aussenflächen und 2016 neu gebauten Gebäudeteilen einen hohen Wiedererkennungswert.

Die großzügige und helle Gestaltung der beiden Büroetagen vermittelt einen hochwertigen Anspruch und einprägsamen Eindruck für Ihre Kunden und dazu eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Die bisherige Aufteilung in 12 Einzel- oder Doppelbüros mit transparenter Trennung zum zentralen Flurbereich ermöglicht ruhiges Arbeiten und gleichzeitig kurze Kommunikationswege im Team über den Open Space.

Für die Anmietung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie bieten sich verschiedene Möglichkeiten:

1. Variante
Die Anmietung der gesamten verfügbaren Büroflächen mit ca.1020 qm (530 qm im EG und 490 qm im OG) über beide Etagen, die sich in 7 Doppel- und 12 Einzelbüros, 3 Konferenzräume mit offener Küche, Open Space und Dachterrasse, sowie die gesamte Lager- und Freiflächen aufteilt.

2. Variante
Die Anmietung der oberen Flächen als Untermieter, Ihnen stehen dann ca. 490 qm Fläche zur Verfügung, die sich in 4 Doppel- und 9 Einzelbüros , eine zentrale offene Küche, sowie den Konferenzraum mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Sie erreichen die obere Etage über das offene Entré im Eingangsbereich und die weitläufige Treppe. Es kann eine weitere teilweise Anmietung von Lager- und Freiflächen (je nach individuellem Bedarf) vereinbart werden.

Für Ihre Kunden und MitarbeiterInnen stehen ca. 38 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Zur Außenfläche gehören eine geschlossene Halle (ca. 20m x 50m / 980 qm) mit Lagerräumen und Mitarbeiterbüro, sowie Nutzbereich als Umkleide mit WC. Dieser Werkstattbereich umfasst ca. 150 qm.
Die Tore haben ein Durchfahrtsmaß von 5 m Höhe und 5,4 m Breite.

Die beiden offenen Unterstandshallen 3a und 3b haben einen Mass von ca. 50 m x 6,50 m, bei einer Höhe von 8m.

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